Phân khúc đất nền ở làng quê vùng ven Hà Nội đang được chủ sở hữu rao giá vượt 50 triệu đồng/m2.
Giá phân khúc đất nền vùng ven Hà Nội liên tục tăng cao. Ảnh: Thu Giang
Giá phân khúc đất nền vùng ven Hà Nội liên tục tăng cao. Ảnh: Thu Giang
Trao đổi với Lao Động, anh Trịnh Văn Cường (SN 1989, sinh sống ở quận Thanh Xuân) cho biết, sau nhiều lần tìm kiếm, anh vừa quyết định xuống tiền mua lô đất nền diện tích 88 m2 tại huyện Thường Tín với mức giá 5,1 tỉ đồng/lô, tương đương 58 triệu đồng/m2.
Theo anh Cường, với số tiền khoảng 4-5 tỉ đồng, gia đình anh rất khó mua được nhà đất có vị trí đẹp ở trung tâm Hà Nội. Trong khi đó, nếu về các huyện vùng ven mua đất, anh Cường có nhiều lựa chọn, tiềm năng tăng giá cao bởi phân khúc đất nền ở đây vẫn khá rẻ.
"Việc quyết định mua đất ở huyện ngoại thành, gia đình tôi cũng xác định đây là khoản đầu tư dài hạn. Khi mua đất xong, gia đình tôi dự định sẽ xây nhà, trước mắt sẽ cho thuê mặt bằng kinh doanh" - anh Cường nói.
Tương tự, anh Bùi Xuân Thành (46 tuổi, môi giới bất động sản tại huyện Thanh Oai, Hà Nội) thông tin, hiện nay nhiều lô đất đẹp trên địa bàn huyện được rao bán với mức giá từ 30-50 triệu đồng/m2. Trong khi đó, hồi cuối năm 2023, những lô đất này chỉ dao động khoảng 20-40 triệu đồng/m2.
Anh Thành cho biết, nhiều khách hàng đi mua đất vùng ven Hà Nội thời điểm này đa số là những người có dòng tiền nhàn rỗi, có ý định dịch chuyển địa điểm sinh sống, kinh doanh, đầu tư đất nền lâu dài theo sóng quy hoạch, hạ tầng.
Phân khúc đất nền vùng ven Hà Nội như huyện Đông Anh, Thanh Oai, Hoài Đức... thời gian qua liên tục tăng giá. Ảnh: Thu Giang
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) - cho rằng, nhà đầu tư xuống tiền mua đất nền thời gian này nếu sử dụng đòn bẩy tài chính nên tuân theo tỉ lệ 55-60% vốn tự có và 40-45% vốn huy động.
Với những khách hàng chưa đáp ứng được tỉ lệ tài chính như trên có thể xem xét những chính sách hỗ trợ như trả góp hoặc trả theo đợt...
