manhthuonq
Con Chym bản Đôn
Thậm chí, số thu ngân sách 2024 của Đông Anh còn vượt một số thành phố thuộc trung ương gồm Cần Thơ (12.240 tỷ đồng), Đà Nẵng (26.845 tỷ đồng), Thừa Thiên Huế (12.900 tỷ đồng) và bằng nhiều tỉnh, thành có mức thu khoảng 2.000-3.000 tỷ đồng cộng lại.
Đông Anh, khoản từ tiền sử dụng đất chiếm tới hai phần ba, trên 18.200 tỷ đồng vào 2024. Trong đó, gần 12.000 tỷ đồng đến từ hai dự án gồm khu đô thị mới Vinhomes Cổ Loa (xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm) và Thành phố thông minh.
Khai thác hiệu quả nguồn thu từ đất là "điểm sáng" của Đông Anh trong vài năm trở lại đây. Hai năm qua, khoản thu từ tiền sử dụng đất lần lượt gấp 1,3 - 5 lần so với 2022.
"Đông Anh là địa bàn lớn, đang trong quá trình đô thị hóa, có nhiều dự án lớn nên giá đất tăng liên tục, giúp ngân sách địa phương hưởng lợi", GS Đinh Trọng Thịnh (Học viện Tài chính) đánh giá.
Trong khi đó, theo dữ liệu từ hãng nghiên cứu thị trường bất động sản PropertyGuru Việt Nam, từ 2023 giá đất tại huyện ngoại thành này đã tăng hơn 60%, dao động 25-250 triệu đồng mỗi m2, tùy khu vực, vị trí. Cụ thể, mặt bằng giá mới được thiết lập tại một số xã Mai Lâm, Đông Hội, Xuân Canh, Uy Nỗ, với mức rao bán 50-220 triệu đồng một m2.
Xem toàn màn hình
Vị trí huyện Đông Anh, Hà Nội. Đồ họa: Đỗ Nam
Song để nhà điều hành có thể thu được từ đất, thì quy hoạch và giải phóng mặt bằng là điểm mấu chốt. Bởi việc này sẽ giúp các dự án được đẩy nhanh tiến độ, tăng hiệu quả đầu tư và quay lại đóng góp cho ngân sách, kinh tế địa phương.
Theo UBND huyện Đông Anh, họ xác định quy hoạch đô thị luôn đi trước, quy hoạch sử dụng đất xây dựng đồng bộ với các khu dân cư hiện hữu. Năm ngoái, huyện đã hoàn thành quy hoạch phân khu đô thị, đồ án quy hoạch chi tiết các điểm dân cư phát triển đô thị. "Việc này mở ra không gian và động lực phát triển mới cho địa phương", đại diện UBND huyện cho biết.
Cùng với đó, địa phương tập trung giải phóng mặt bằng ngay khi dự án bắt đầu triển khai. Khoảng 545 dự án trên địa bàn được giải phóng mặt bằng từ 2020, trong đó gần 76% hoàn thành. Việc này giúp các dự án lớn, trọng điểm được khơi thông, còn số gặp vướng mắc nhiều năm được tháo gỡ, xử lý.
Đông Anh, khoản từ tiền sử dụng đất chiếm tới hai phần ba, trên 18.200 tỷ đồng vào 2024. Trong đó, gần 12.000 tỷ đồng đến từ hai dự án gồm khu đô thị mới Vinhomes Cổ Loa (xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm) và Thành phố thông minh.
Khai thác hiệu quả nguồn thu từ đất là "điểm sáng" của Đông Anh trong vài năm trở lại đây. Hai năm qua, khoản thu từ tiền sử dụng đất lần lượt gấp 1,3 - 5 lần so với 2022.
"Đông Anh là địa bàn lớn, đang trong quá trình đô thị hóa, có nhiều dự án lớn nên giá đất tăng liên tục, giúp ngân sách địa phương hưởng lợi", GS Đinh Trọng Thịnh (Học viện Tài chính) đánh giá.
Trong khi đó, theo dữ liệu từ hãng nghiên cứu thị trường bất động sản PropertyGuru Việt Nam, từ 2023 giá đất tại huyện ngoại thành này đã tăng hơn 60%, dao động 25-250 triệu đồng mỗi m2, tùy khu vực, vị trí. Cụ thể, mặt bằng giá mới được thiết lập tại một số xã Mai Lâm, Đông Hội, Xuân Canh, Uy Nỗ, với mức rao bán 50-220 triệu đồng một m2.
Vị trí huyện Đông Anh, Hà Nội. Đồ họa: Đỗ Nam
Song để nhà điều hành có thể thu được từ đất, thì quy hoạch và giải phóng mặt bằng là điểm mấu chốt. Bởi việc này sẽ giúp các dự án được đẩy nhanh tiến độ, tăng hiệu quả đầu tư và quay lại đóng góp cho ngân sách, kinh tế địa phương.
Theo UBND huyện Đông Anh, họ xác định quy hoạch đô thị luôn đi trước, quy hoạch sử dụng đất xây dựng đồng bộ với các khu dân cư hiện hữu. Năm ngoái, huyện đã hoàn thành quy hoạch phân khu đô thị, đồ án quy hoạch chi tiết các điểm dân cư phát triển đô thị. "Việc này mở ra không gian và động lực phát triển mới cho địa phương", đại diện UBND huyện cho biết.
Cùng với đó, địa phương tập trung giải phóng mặt bằng ngay khi dự án bắt đầu triển khai. Khoảng 545 dự án trên địa bàn được giải phóng mặt bằng từ 2020, trong đó gần 76% hoàn thành. Việc này giúp các dự án lớn, trọng điểm được khơi thông, còn số gặp vướng mắc nhiều năm được tháo gỡ, xử lý.
