newboi
Đàn iem Duy Mạnh
Hoàng Bách - Thứ hai, 10/03/2025 07:44 (GMT+7)
Mong chờ đất tăng giá sau khi hoàn thành đường Vành đai 4, nhiều nhà đầu tư đã sốt sắng tìm mua đất ruộng tại khu vực Hoài Đức (Hà Nội).
Sốt sắng tìm mua đất ruộng đón "sóng"
Nắm được thông tin đường Vành đai 4 đang xây dựng và đi qua khu vực Hoài Đức, Hà Nội, nhiều tháng qua anh Nguyễn Văn Quý (tên nhân vật đã thay đổi) - Thanh Xuân, Hà Nội đã nhiều lần liên hệ đến môi giới để tìm mua đất ruộng tại khu vực này.
"Theo kinh nghiệm đầu tư của tôi, sau khi đường Vành đai 4 hoàn thành khu vực này sẽ có nhiều tiềm năng phát triển, cùng với đó giá bất động sản sẽ tăng cao nên vào thời điểm này đầu tư đón "sóng" là chuyện dễ hiểu.
Hiện tại khu vực này đất nông nghiệp đang được rao bán với giá khá rẻ chỉ từ 3 - 5 triệu đồng/m2, vì vậy tôi cũng đang tìm hiểu để mua. Theo những người môi giới thì đất tại đây không vướng quy hoạch, lại thuận tiện giao thông trong khi không quá xa trung tâm, xung quanh đang xây dựng nhiều nên đầu tư thời điểm này là phù hợp", anh Quý cho hay.
Nhiều khu vực đất ruộng tại huyện Hoài Đức (gần Vành đai 4) đang được rao bán giá cao. ảnh trên: Hoàng Bách.
Được tư vấn, cam kết của môi giới là cứ mua đất ruộng sẽ có thể xây tường bao và từng bước chuyển đổi sang đất ở, chị Ánh Tuyết (Hà Đông, Hà Nội) cũng đang nghiên cứu đầu tư đất ruộng tại khu vực huyện Hoài Đức gần khu vực đang thi công đường Vành đai 4.
"Nhà em vốn ít không thể đầu tư chung cư hoặc đất thổ cư được nên em chuyển hướng sang đầu tư đất nông nghiệp. Khu vực Hoài Đức đợt này giá bất động sản đang nóng dần lên từng ngày nên gia đình cũng tìm hiểu để mua. Môi giới họ mời chào rất nhiệt tình, cam kết mua đến đâu xây tường lên đến đó, nhiều nhà mua trước họ cũng xây dựng nhà tạm, đặt được container để ở nên em cũng đang định đầu tư ở khu vực này", chị Tuyết chia sẻ.
Nhiều rủi ro tiềm ẩn
Thường xuyên đăng bài quảng cáo bán đất nông nghiệp trên nhiều nền tảng mạng xã hội, môi giới Trần Thanh Tâm nhiều lần cam kết với phóng viên (trong vai nhà đầu tư có nhu cầu mua đất ruộng) có thể giúp xây dựng kho xưởng, nhà tạm trên đất ruộng sau khi đầu tư tại huyện Hoài Đức.
Môi giới Thanh Tâm đang quảng cáo về việc có thể giúp phóng viên xây tường bao và nhà tạm trên đất nông nghiệp nếu “chịu chi“. ảnh trên: Hoàng Bách.
"Chị cứ yên tâm mua nhà em, sau khi mua chúng em sẽ hỗ trợ chị xây dựng tường rào thậm chí là xây lên kho xưởng, nhà tạm. Quanh khu vực này người ta đã xây dựng rất nhiều rồi.
Đất ở đây vị trí rất thuận lợi chỉ các các khu đô thị lớn vài ba cây số, lại sát đại lộ Thăng Long, đằng sau thì đường Vành đai 4 chạy qua, tăng giá chỉ là chuyện sớm muộn. Nếu chị có nhu cầu xây dựng thì chúng em cũng có thể hỗ trợ liên hệ chỗ làm", môi giới Thanh Tâm nhiệt tình quảng cáo.
Phó Chủ tịch Nguyễn Thế Điệp (ảnh trên) Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho rằng, từ trước đến nay, trước khi có thông tin về quy hoạch, chính sách mới, các nhà đầu tư đều có những tính toán. Một số người mua để đầu cơ chờ cơ hội khiến giá đất nông nghiệp tăng cao và người dân được hưởng lợi. Nhưng nếu không đúng mục đích thì sẽ lãng phí và có nguy cơ rủi ro cao vì từ quy hoạch đến thực hiện triển khai là một quá trình dài và có thể quy hoạch dự án bị treo nhiều năm, nhà đầu tư chắc chắn sẽ bị "chôn" vốn. Bên cạnh đó, việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang mục đích sử dụng khác rất khó, thậm chí là không thể chuyển đổi, việc đầu cơ đất nông nghiệp rủi ro nhiều hơn thắng lợi.
Mong chờ đất tăng giá sau khi hoàn thành đường Vành đai 4, nhiều nhà đầu tư đã sốt sắng tìm mua đất ruộng tại khu vực Hoài Đức (Hà Nội).
Sốt sắng tìm mua đất ruộng đón "sóng"
Nắm được thông tin đường Vành đai 4 đang xây dựng và đi qua khu vực Hoài Đức, Hà Nội, nhiều tháng qua anh Nguyễn Văn Quý (tên nhân vật đã thay đổi) - Thanh Xuân, Hà Nội đã nhiều lần liên hệ đến môi giới để tìm mua đất ruộng tại khu vực này.
"Theo kinh nghiệm đầu tư của tôi, sau khi đường Vành đai 4 hoàn thành khu vực này sẽ có nhiều tiềm năng phát triển, cùng với đó giá bất động sản sẽ tăng cao nên vào thời điểm này đầu tư đón "sóng" là chuyện dễ hiểu.
Hiện tại khu vực này đất nông nghiệp đang được rao bán với giá khá rẻ chỉ từ 3 - 5 triệu đồng/m2, vì vậy tôi cũng đang tìm hiểu để mua. Theo những người môi giới thì đất tại đây không vướng quy hoạch, lại thuận tiện giao thông trong khi không quá xa trung tâm, xung quanh đang xây dựng nhiều nên đầu tư thời điểm này là phù hợp", anh Quý cho hay.
Được tư vấn, cam kết của môi giới là cứ mua đất ruộng sẽ có thể xây tường bao và từng bước chuyển đổi sang đất ở, chị Ánh Tuyết (Hà Đông, Hà Nội) cũng đang nghiên cứu đầu tư đất ruộng tại khu vực huyện Hoài Đức gần khu vực đang thi công đường Vành đai 4.
"Nhà em vốn ít không thể đầu tư chung cư hoặc đất thổ cư được nên em chuyển hướng sang đầu tư đất nông nghiệp. Khu vực Hoài Đức đợt này giá bất động sản đang nóng dần lên từng ngày nên gia đình cũng tìm hiểu để mua. Môi giới họ mời chào rất nhiệt tình, cam kết mua đến đâu xây tường lên đến đó, nhiều nhà mua trước họ cũng xây dựng nhà tạm, đặt được container để ở nên em cũng đang định đầu tư ở khu vực này", chị Tuyết chia sẻ.
Nhiều rủi ro tiềm ẩn
Thường xuyên đăng bài quảng cáo bán đất nông nghiệp trên nhiều nền tảng mạng xã hội, môi giới Trần Thanh Tâm nhiều lần cam kết với phóng viên (trong vai nhà đầu tư có nhu cầu mua đất ruộng) có thể giúp xây dựng kho xưởng, nhà tạm trên đất ruộng sau khi đầu tư tại huyện Hoài Đức.
"Chị cứ yên tâm mua nhà em, sau khi mua chúng em sẽ hỗ trợ chị xây dựng tường rào thậm chí là xây lên kho xưởng, nhà tạm. Quanh khu vực này người ta đã xây dựng rất nhiều rồi.
Đất ở đây vị trí rất thuận lợi chỉ các các khu đô thị lớn vài ba cây số, lại sát đại lộ Thăng Long, đằng sau thì đường Vành đai 4 chạy qua, tăng giá chỉ là chuyện sớm muộn. Nếu chị có nhu cầu xây dựng thì chúng em cũng có thể hỗ trợ liên hệ chỗ làm", môi giới Thanh Tâm nhiệt tình quảng cáo.
Phó Chủ tịch Nguyễn Thế Điệp (ảnh trên) Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho rằng, từ trước đến nay, trước khi có thông tin về quy hoạch, chính sách mới, các nhà đầu tư đều có những tính toán. Một số người mua để đầu cơ chờ cơ hội khiến giá đất nông nghiệp tăng cao và người dân được hưởng lợi. Nhưng nếu không đúng mục đích thì sẽ lãng phí và có nguy cơ rủi ro cao vì từ quy hoạch đến thực hiện triển khai là một quá trình dài và có thể quy hoạch dự án bị treo nhiều năm, nhà đầu tư chắc chắn sẽ bị "chôn" vốn. Bên cạnh đó, việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang mục đích sử dụng khác rất khó, thậm chí là không thể chuyển đổi, việc đầu cơ đất nông nghiệp rủi ro nhiều hơn thắng lợi.
