HN - tầm này có nên mua chung cư không?

Hideonbush1 · 3/10/24

clown123:
Câu chuyện chuộng chung cư thì dĩ nhiên người trẻ họ thích, bài toán cuộc sống chưa có nhiều ràng buộc, chưa có nhiều biến số nên dĩ nhiên người trẻ vẫn thấy lựa chọn chung cư là an toàn thôi.

ràng buộc gì nữa, ít cũng 70% bọn trẻ ở 2 TP lớn có nhà ở quê đề huề của bố mẹ, giờ chúng nó chỉ ăn với ptrien, hưởng thụ, nên chung cư là mô hình thích hợp nhất, cty t bọn 2k2 độc thân cũng đã mua ở Vinsmart rồi, mà nhân sự trong cty cũng chủ yếu ở chung tư (89 đổ lại)

Xamvn112 · 3/10/24

nhanma154:
Thực ra do tâm lý tiêu dùng nhiều hơn, trước đây trong suốt hơn chục năm chung cư Hà Nội rất rẻ rẻ hơn nhiều mức chênh lệch thông thường giữa nhà đất/chung cư cùng diện tích là 2-3 lần. Vì người Bắc tư duy bảo thủ hơn người Nam nhiều và chỉ cho nhà đất là nhà còn chung cư kiểu không có lựa chọn hoặc có ở cũng chỉ là tạm thời chờ gom đủ tiền là bán xuống đất ở. Vì thế có chuyện nhiều nhà cầm trong tay vài tỏi nhưng không mua ở thuê mãi để chờ gom tiền mua thẳng nhà đất. Hiện tượng này làm cho cầu chung cư không bị đẩy lên quá cao nhưng khi nhà đất bị đẩy liên tục về giá trong suốt mùa dịch làm mức chênh lệch nhà đất/chung cư tăng tới gần 5 lần thì cá mập thấy ngay cơ hội nhảy vào và làm giá chung cư tăng vợt tầm 2-3 lần trong 3 năm qua. Cái này cũng là cân bằng thị trường khi đem so giữa giá chung cư bình quân Hà Nội/HCM là thấy rõ. Trước đó HN chỉ có giá bằng 1/2 - 2/3 giá HCM mà như thế là bất bình thường. Khi giá bị đẩy lên lập tức kích hoạt cầu đầu cơ và cầu bị găm giữ từ trước vì khi dân nhận ra nếu tiếp tục ôm tiền đến cả chung cư cũng éo mua nổi thì nó ra sóng vừa rồi.

Suy diễn rồi.
Biết chung cư tăng từ lúc nào ko?
Xem lại đi.
Khi lãi suất xuống 4-5%.
Lãi suất thấp thế mà đéo ai vay chứng tỏ là rất khó để làm ăn gì.
Nhưng chung cư lúc đó lại cho tỷ suất cho thuê 5-6% + lãi vốn. Có nghĩa là hơn ngân hàng rất nhiều.
Nên tiền ồ ạt đổ vào.
Giờ nhiều người fomo và sợ nó tăng tiếp nên cố mua bằng được

chimtre · 4/10/24

các bác bàn luận sôi nổi quá mình xin bổ sung thêm thông tin:
- thu nhập vợ chồng cố định hàng tháng 50 củ (làm công ăn lương, chưa kinh doanh gì).
- được hỗ trợ vay 5% 2 năm đầu , mấy năm sau chưa biết(có thể bị thả nổi,...)
- mới cưới chưa có con cái.
- muốn mua nhà cho ổn định cuộc sống.
cảm ơn các bác đã tư vấn

codedaoj · 4/10/24

chimtre:
các bác bàn luận sôi nổi quá mình xin bổ sung thêm thông tin:
- thu nhập vợ chồng cố định hàng tháng 50 củ (làm công ăn lương, chưa kinh doanh gì).
- được hỗ trợ vay 5% 2 năm đầu , mấy năm sau chưa biết(có thể bị thả nổi,...)
- mới cưới chưa có con cái.
- muốn mua nhà cho ổn định cuộc sống.
cảm ơn các bác đã tư vấn

Là tao thì tao ko mua nhé.
- Thứ 1. M đi thuê sẽ rẻ hơn là vay ngân hàng + trả lãi
- Thứ 2. Nghe ngóng thời gian tới xem giá có ổn hơn ko, tao nghĩ nhà nước ko thả nổi kiểu vậy đâu. Vì giá nhà tăng kéo theo hệ lụy nhiều lắm.
- Thứ 3. Nhận định cá nhân của tao thì giá nhà tăng nhưng giá thuê ko tăng. Rõ ràng là giá trị thật đang bị thổi => Bong bóng có lúc vỡ.
- Thứ 4. Vài vp công chứng tao quen có nói rằng, các giao dịch nhà đất ko có nhiều ng mua để ở thật. Cò bay nhiều lắm. => Điều thứ 3 tao nói có căn cứ hơn.

Xamvn112 · 4/10/24

chimtre:
các bác bàn luận sôi nổi quá mình xin bổ sung thêm thông tin:
- thu nhập vợ chồng cố định hàng tháng 50 củ (làm công ăn lương, chưa kinh doanh gì).
- được hỗ trợ vay 5% 2 năm đầu , mấy năm sau chưa biết(có thể bị thả nổi,...)
- mới cưới chưa có con cái.
- muốn mua nhà cho ổn định cuộc sống.
cảm ơn các bác đã tư vấn

Theo t nếu muốn mua nhà để ở thì nên gửi tiết kiệm 6 tháng.
Sau đó múc vàng.
Tầm 5 năm nữa múc chung cư.
Vì mua chung cư giờ 5 năm sau nó chỉ loanh quanh đây thôi. Còn vàng ko tưởng tượng được

HN - tầm này có nên mua chung cư không?

Hideonbush1

Địt xong chạy

Xamvn112

Lồn phải lá han

chimtre

Xàm 0 Lít

codedaoj

Bò lái xe

Xamvn112

Lồn phải lá han

Có thể bạn quan tâm