Kinh nghiệm đầu tư BDS Công nghiệp

Tom Jerry · 17/12/24

Chẳng là tao cũng vài năm làm BĐS nghỉ dưỡng, đất nền, chung cư. Đang tính lấn sân qua BĐS Công nghiệp. Vốn tự có khoảng 10 tỏi, nếu huy động thì chắc được 20-25 tỏi. Thằng nào có kinh nghiệm cho tao học hỏi chút:
- Phân khúc nào thanh khoản nhanh nhất?
- Những hạ tầng cần phải có của lô đất?
- Kinh nghiệm lựa chọn vị trí như thế nào?
Tao còn newbie trong lĩnh vực này nên chúng mày cứ chửi bới đánh đập để tao khôn ra nhé.

checkerbt2019 · 17/12/24

30 tỏi đéo đủ nha. Bds công nghiệp bây giờ Long An cấm rồi, đéo cho dân ngoại tỉnh đứng tên. Lên bàu bàng, kiếm becamex mua vài block nhà rồi xây nhà trọ bán. Bao lời :vozvn (1):

Tom Jerry · 20/12/24

checkerbt2019:
30 tỏi đéo đủ nha. Bds công nghiệp bây giờ Long An cấm rồi, đéo cho dân ngoại tỉnh đứng tên. Lên bàu bàng, kiếm becamex mua vài block nhà rồi xây nhà trọ bán. Bao lời

Tao cũng nghĩ 30 tỏi là ít. Nhưng tài chính chỉ cố được vậy. Tao thấy trên Đông Phú một dạo sốt đất CN vãi chưởng. Theo mày sốt trên đó là ảo hay thật?

Paradise111 · 20/12/24

Tao bán lẻ 21Ha . Đất gần visip 3 bình dương . 15 tỏi 1ha

nguyentoanland · 20/12/24

Mày định đầu tư theo hướng nào: Tự xin dự án đầu tư sau bán lại, mua lại dự án để bán lại, hay mua đất xây xưởng cho thuê...?

Băm băm · 6/3/25

các sếp còn ai thức không. chỉ giáo em chút ạ

Duy_aries · 6/3/25

T quen đánh nội đô SG. Giờ thấy đi Kcn tỉnh có vẻ đéo ngon. Kcn giờ thấy đa số tập đoàn lớn nó vào đầu tư nhà xưởng hạ tầng sẵn. Giờ m đi xin phép tốn thêm 1 mớ thời gian mà hạ tầng chưa đồng bộ theo tiêu chuẩn tụi dn thì cũng mệt. Giờ t nghĩ đéo có vụ ôm đất lớn rồi x5 x10 như xưa nữa vì riêng tiền chuyển đổi đã tốn thêm mớ.
T giờ đang co về đánh căn hộ trung tâm. Ăn chắc mặc bền. Thanh khoản cho lẹ dễ cho thuê

Băm băm · 6/3/25

Duy_aries:
T quen đánh nội đô SG. Giờ thấy đi Kcn tỉnh có vẻ đéo ngon. Kcn giờ thấy đa số tập đoàn lớn nó vào đầu tư nhà xưởng hạ tầng sẵn. Giờ m đi xin phép tốn thêm 1 mớ thời gian mà hạ tầng chưa đồng bộ theo tiêu chuẩn tụi dn thì cũng mệt. Giờ t nghĩ đéo có vụ ôm đất lớn rồi x5 x10 như xưa nữa vì riêng tiền chuyển đổi đã tốn thêm mớ.
T giờ đang co về đánh căn hộ trung tâm. Ăn chắc mặc bền. Thanh khoản cho lẹ dễ cho thuê

sếp cho tôi hỏi : tư nhân nhu cầu 3-4000m2 có nên tự tay bo mua đất ruộng rồi xin chuyển đổi làm đất sản xuất ?

Duy_aries · 6/3/25

Băm băm:
sếp cho tôi hỏi : tư nhân nhu cầu 3-4000m2 có nên tự tay bo mua đất ruộng rồi xin chuyển đổi làm đất sản xuất ?

Đất lúa thì ko chuyển đổi sang mục đích khác dc nên là không thể. Đất cln thì coa khả năng chuyển. Nma m phải lên phòng tnmt check xem khu đó có dc chuyển thành Skd ko nhé, nếu k theo qh của huyện m sẽ ko dc làm. Mấy cái khác thì nhờ các cao nhân khác chỉ tiếp

Băm băm · 6/3/25

Duy_aries:
Đất lúa thì ko chuyển đổi sang mục đích khác dc nên là không thể. Đất cln thì coa khả năng chuyển. Nma m phải lên phòng tnmt check xem khu đó có dc chuyển thành Skd ko nhé, nếu k theo qh của huyện m sẽ ko dc làm. Mấy cái khác thì nhờ các cao nhân khác chỉ tiếp

đang tính mua 1 mảnh 5-600m2 thổ cư,còn lại đất hỗn hợp, sau này xin chuyển khi có nhu cầu. k biết ổn không các sếp

Tiến Sĩ · 7/3/25

@Ngô Bảo Châu tư vấn

Ngô Bảo Châu · 7/3/25

Tiến Sĩ:
@Ngô Bảo Châu tư vấn

đường container, có thể hạ bình điện + 3 pha
Xung quanh ít dân đỡ nhức đầu, nên gần khu công nghiệp
Túm lại thì 30 tỷ thì chỉ nên nghĩ mình là nhà kho chứ đừng nói đến bds công nghiệp chi cho cao siêu
Muốn vào ngành này thì phải có ☔️, còn ko thì rớt ngay từ vòng xin chủ trương đầu tư

Băm băm · 7/3/25

Ngô Bảo Châu:
đường container, có thể hạ bình điện + 3 pha
Xung quanh ít dân đỡ nhức đầu, nên gần khu công nghiệp
Túm lại thì 30 tỷ thì chỉ nên nghĩ mình là nhà kho chứ đừng nói đến bds công nghiệp chi cho cao siêu
Muốn vào ngành này thì phải có ☔️, còn ko thì rớt ngay từ vòng xin chủ trương đầu tư

giáo sư cho em hỏi, tư nhân cày chay mua rồi xin chuyển đổi sử dụng thì gian nan không ?

Ngô Bảo Châu · 7/3/25

Băm băm:
giáo sư cho em hỏi, tư nhân cày chay mua rồi xin chuyển đổi sử dụng thì gian nan không ?

Nhỏ nhỏ vài trăm mét đến 2000 thì may ra xin làm cái kho thì đc, còn mẫu đổ lên thì gần như ko cấp nữa vì chủ trương đẩy hết vào khu cn để dễ quản lý và ko ảnh hưởng cs của dân.
Đất skc gần như ko cấp thêm nữa nếu ko đủ ☔️.
Hãy nghĩ đến xả thải đi đâu trc khi đầu tư

CSE.Group · 7/3/25

haha m phải gom anh em đi đánh chứ bđs công nghiệp có 10 tỷ ko đủ chạy chủ trương nữa. Huống gì làm hạ tầng phân lô...

VeTuLy · 7/3/25

Hóng

Băm băm · 7/3/25

Ngô Bảo Châu:
Nhỏ nhỏ vài trăm mét đến 2000 thì may ra xin làm cái kho thì đc, còn mẫu đổ lên thì gần như ko cấp nữa vì chủ trương đẩy hết vào khu cn để dễ quản lý và ko ảnh hưởng cs của dân.
Đất skc gần như ko cấp thêm nữa nếu ko đủ ☔️.
Hãy nghĩ đến xả thải đi đâu trc khi đầu tư

cái khâu xả thái cũng khoai phết. k ngó lơ cẩn thận lại hầu các bố không xong

Ngô Bảo Châu · 7/3/25

Băm băm:
cái khâu xả thái cũng khoai phết. k ngó lơ cẩn thận lại hầu các bố không xong

Tất cả đều có cách giải quyết nhưng sẽ rất nhức đầu, dựng đc cái xưởng là một vấn đề. Vận hành đc nó lại là vấn đề khác,
Vd đơn giản xưởng trong đường nhỏ mà container vào sẽ hư đường bụi bậm chắc chắn sẽ ăn vài chục đơn kiện. Và nếu ko giải quyết đc thì thằng thuê sẽ đi trong phút mốt vì hàng hoá của nó bị đình trệ

Băm băm · 8/3/25

Ngô Bảo Châu:
Tất cả đều có cách giải quyết nhưng sẽ rất nhức đầu, dựng đc cái xưởng là một vấn đề. Vận hành đc nó lại là vấn đề khác,
Vd đơn giản xưởng trong đường nhỏ mà container vào sẽ hư đường bụi bậm chắc chắn sẽ ăn vài chục đơn kiện. Và nếu ko giải quyết đc thì thằng thuê sẽ đi trong phút mốt vì hàng hoá của nó bị đình trệ

giá sư ở Hà Nội cho em cắp sách theo học ạ.

Ngô Bảo Châu · 8/3/25

Băm băm:
giá sư ở Hà Nội cho em cắp sách theo học ạ.

Hữu duyên online thôi

Băm băm · Chủ nhật lúc 06:25

Ngô Bảo Châu:
Hữu duyên online thôi

cảm ơn giáo sư rất nhiều

Kinh nghiệm đầu tư BDS Công nghiệp

Hạt giống tầm thần

Chú bộ đội

Hạt giống tầm thần

Bò lái xe

Trẩu tre

BCH Công đoàn

Bò lái xe

BCH Công đoàn

Bò lái xe

BCH Công đoàn

Địt mẹ đau lòng

Thích phó đà

BCH Công đoàn

Thích phó đà

Trẩu tre

Già trâu

BCH Công đoàn

Thích phó đà

BCH Công đoàn

Thích phó đà

BCH Công đoàn

Có thể bạn quan tâm