cái này là case đơn lẻ, tao đang trả lời thằng chủ thớt về tình trạng chung nhé.
Có Hình Mình có 2 câu hỏi về BĐS, bác nào trả lời giúp
- Tạo bởi T-Bag
- Start date
t làm sale bên OCP đâyMình có 2 câu hỏi về BĐS, thực ra là 2 câu nhưng nhiều ý, bác nào trả lời giúp
Cả 2 câu mình đang nói về dự án đang xây, mua nhà từ móng.
Câu 1 là mình muốn mua dự án bđs của vin như ocean park, smart city. Mình chỉ có cách mua từ sàn đại lý F1 đúng không ? (có hôm mình đi với sale vào khu nhà mẫu, cậu lễ tân khu nhà mẫu bảo mình là khách phải đki gì đó, cậu sale thấy vậy không muốn mình đki, kiểu sợ mình phát hiện ra gì đó hay bị lễ tân có sđt của khách sợ bị vợt mất
Câu 2 là mình thấy lúc nào cũng bảo còn rất ít, nhưng cứ hết lại có 1 căn khác, kiểu nhả căn nhỏ giọt tạo tình trạng khan hiếm khiến khách sợ hết nên phải chốt luôn, tgian đầu mở bán còn nhả nhiều căn, k ẩn căn nhưng sau nhả nhỏ giọt, ẩn căn, có đúng k các bác?
Cảm ơn các bác.
câu 1: bạn có thể mua từ sàn đại lý hoặc mua chuyển nhượng lại từ người khác. kể cả chưa nhận nhà.
vào nhà mẫu masterise thường sẽ có bảo vệ . có apps cho sale đăng ký khách đến thăm quan. ko nhất thiết là thông tin của khách. vì tính chất công việc sợ bị mất khách ( sale sợ chủ đầu tư làm lộ thông tin khách hàng , khách dễ bị làm phiền và sale mất khách nên thường dấu sđt khách- ko đăng ký đúng thông tin khách khách vẫn vào được ).
khi mua hàng mới từ CĐT thì giá sale đưa là giá chuẩn . trừ một số căn hot sàn sẽ băn chênh kiếm thêm. thông thường sale sẽ có hoa hồng ( khoáng 1% - 2.8%) nếu bạn muốn mặc cả thì chỉ mặc cả được trong khoảng đấy.
sale nâng giá hơn CĐT chỉ khi đấy là sản phẩm hot như kiểu căn studio, 1 ngủ view tầng cực đẹp. mua là lãi. thường chênh vài chục triệu thôi.
2: smart city đang cực nhiều NĐT chú ý nên cứ ra hàng là hết. sale có khi phải vào tiền thì mới có căn để bán. OCP thì ít được chú ý hơn nhưng vẫn rất nhiều NĐT nên hàng ra đến đâu hết đến đó. ở OCP mấy căn masterise chỉ còn tầm mấy trăm căn. ra nhỏ giọt thôi. nên nếu muốn đầu tư OCP thì thấy căn nào ưng là múc luôn may ra còn kịp. mấy hôm nay có sự kiện nên NĐT chốt liên tục.
Để Gió Mang Đi
Đẹp trai mà lại có tài
Để Gió Mang Đi
Đẹp trai mà lại có tài
Mcopns
Già làng
Là cọc bk.
Nó bảo ko khớp được đòi thêm 1 lít.
Kênh ngoài thôi chuyển tiền vào tk cá nhân chứ để Vin nó biết thanh tra ra nó đuổi cổ cấm sale bán trọn đời. Sàn làm láo nó cho bay màu luôn.
Thực tế là do sale kêu hết hàng nên muốn mua ngoài cọc thì phải trả thêm cho nó hoặc cho sàn ăn riêng. Kênh giá là truyền thống của hàng vin cmnr.
Để Gió Mang Đi
Đẹp trai mà lại có tài
Ừ thì bọn t được dặn cách để nói dối tt của vin mà, tt của vin sẽ giả làm khách đee gọi hỏi, nọ kia,
Nhiều sàn còn cấm sale ôm hàng găm hàng để bán riêng. Hàng thì ra nhỏ giọt tạo khan hiếm các con giời cdt ham hố thấy giá cc tăng phi mã lao vào kênh cũng tranh nhau mua. Các ông booking chủ yếu đo thị trường ra hàng bung cọc là bình thường.
Để Gió Mang Đi
Đẹp trai mà lại có tài
Nhớ lại làm bđs hài ác, nào là cắt máu, dồn khách, cướp khách
Nhiều trò lắm tùy sale có làm hay k thôi. T nghiệm ra rằng mình tử tế thì gặp khách tử tế vui vẻ bán xong a e gặp nhau thấy sướng vl. Gặp khách láo nháo thì cungc tặc lưỡi cho qua. Đời sale lắm bi hài cám rỗ dễ sa ngã lắm.Nhớ lại làm bđs hài ác, nào là cắt máu, dồn khách, cướp khách
Để Gió Mang Đi
Đẹp trai mà lại có tài
T toàn gặp khách ối dồi ôi thôi, 500k cũng đòi cắt
khách kiẻu đấy t đéo thèm tiếp luôn phí thời gian . Khách t ít nhưng chất nên bỏ công sức ra cũng đáng. Khách ngon thì khắc có hàng ngon thôi.
