Thanh niên ơi mạnh dạn xuất trong và đẻ thôi: lãi vay mua nhà chưa tới 4%

Kysirong

Xamer mới lớn
Maldives

Mức lãi suất cho vay mua nhà từ 5 - 6%/năm hiện không còn hiếm ở một số ngân hàng. Mới nhất một nhà băng đã đưa ra lãi vay mua nhà chưa tới 4%, mức lãi suất có thể nói thấp nhất thị trường.​


Người trẻ nhiều cơ hội vay lãi thấp​

Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) vừa triển khai gói vay vốn 16.000 tỉ phục vụ nhu cầu cho người trẻ mua nhà với lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,99%/năm. Gói cho vay này được triển khai khi trước đó Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước, các ngân hàng thương mại nghiên cứu, tiếp tục có gói tín dụng cho khách hàng trẻ.

Lãi suất cho vay mua nhà của ngân hàng nào thấp nhất? - Ảnh 1.
SHB tung mức lãi suất cho vay mua nhà đối với khách hàng trẻ từ 3,99%/năm

ẢNH: HUY TÙNG
Ngoài ra, SHB còn tăng thời gian cho vay của sản phẩm này lên đến 35 năm. Để giảm bớt áp lực trả nợ, ngân hàng đưa ra lịch trả nợ gốc thiết kế riêng theo khả năng tài chính (trả góp số tiền gốc bằng nhau, tăng dần theo tần suất định kỳ hàng tháng, hàng quý hoặc tối đa 6 tháng/lần). Khách hàng còn được miễn trả gốc đến 60 tháng đầu tiên - tương đương 5 năm và được tặng kèm thẻ tín dụng, hạn mức thấu chi hấp dẫn. Khách hàng sẽ được vay tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua. Khách hàng vay mua nhà có thể linh hoạt trong việc lựa chọn tài sản thế chấp phù hợp như giấy tờ có giá, số dư tiền gửi, bất động sản dự định mua qua vốn vay, bất động sản đã sở hữu khác hoặc ô tô.

Trước đó, Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) cũng đã triển khai gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" cho người trẻ vay. Thời gian cho vay lên đến 30 năm, thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên lên đến 5 năm, lãi suất vay từ 5,5%/năm. Điều đặc biệt là linh hoạt trả nợ với số tiền nhỏ trong những năm đầu và tăng dần theo thu nhập trong tương lai của khách hàng trẻ. Phương thức trả nợ gốc linh hoạt, chỉ cần trả từ 2% số vốn gốc/năm. Ví dụ, khách hàng có thu nhập 30 triệu đồng/tháng, vay 3 tỉ đồng, phần tiền gốc năm đầu trả 2%, tương ứng 60 triệu đồng tiền gốc (5 triệu đồng/tháng). Thời gian cho vay 30 năm, NH cũng không tính phí trả nợ trước hạn trong một số điều kiện. Ngoài ra ngân hàng còn ân hạn thời gian trả nợ gốc tối đa 12 tháng kể từ khi khoản vay được giải ngân, miễn phí định giá tài sản bảo đảm và ưu đãi phí trả nợ trước hạn khi trả định kỳ hàng tháng.

Mặc dù không công bố các gói vay cho khách hàng trẻ nhưng một số NH hiện cũng có chương trình cho vay với lãi suất khá cạnh tranh. Chẳng hạn, Ngân hàng Shinhan Bank mới đây đã giảm lãi suất cho vay mua nhà từ 0,05 - 1%/năm so với cuối năm 2024. Khách hàng vay vốn mua nhà có 3 mức lãi suất có thể lựa chọn. Cụ thể, lãi suất vay cố định trong 12 tháng vay đầu tiên ở mức 5,85%/năm; cố định 24 tháng là 6,9%/năm; lựa chọn 3 cố định 36 tháng ở mức 7%/năm. Ngân hàng thương mại có vốn nhà nước hiện có mức lãi suất cho vay mua nhà khá cạnh tranh. BIDV cho khách hàng vay với lãi suất từ 6 - 6,8%/năm cố định trong 6 - 24 tháng vay đầu. Những khách hàng vay vốn mua nhà ở Hà Nội, TP.HCM sẽ có mức lãi suất thấp hơn 0,3% ở một số sản phẩm. Agribank dành 30.000 tỉ đồng cho khách hàng cá nhân vay tiêu dùng với lãi suất từ 4,5 - 5,5%/năm đối với khoản vay ngắn hạn, từ 6 - 6,5%/năm đối với khoản vay từ 24 - 60 tháng. Vietcombank cũng triển khai cho vay mua nhà, xây nhà, mua xe ô tô, vay tiêu dùng… với lãi suất từ 5,5%/năm.

Cá nhân vay mua nhà, xe, tiêu dùng tăng​

Tăng trưởng tín dụng cho vay bất động sản vẫn tăng trong thời gian qua. Theo Ngân hàng Nhà nước (NHNN), tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản tính đến cuối năm 2024 tăng 16,11% so với cuối năm 2023. Trong đó dư nợ tiêu dùng bất động sản vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất, khoảng 60%; dư nợ kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng khoảng 40%. Dư nợ tín dụng tiêu dùng chiếm tỷ trọng 21,46%, tăng 13,47% so với cuối năm 2023. Riêng tại TP.HCM, tổng dư nợ cho vay tiêu dùng trên địa bàn trong năm 2024 tăng 10,4% so với cuối năm 2023, chiếm 28,2% tổng dư nợ tín dụng, đạt trên 1,111 triệu tỉ đồng.

Ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó giám đốc NHNN chi nhánh TP.HCM thông tin, tăng trưởng tín dụng tiêu dùng năm 2024 nhanh hơn so với năm 2023 (chỉ tăng 6,9%), trong đó, cho vay trung dài hạn, cho vay mua, thuê mua, xây dựng và sửa chữa nhà để ở vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất, chiếm 61,3% trong tổng dư nợ tín dụng cho vay tiêu dùng. Đến nay, dư nợ cho vay mua đồ dùng và trang thiết bị gia đình đạt gần 160.000 tỉ đồng, chiếm 14,2% trong tổng dư nợ cho vay tiêu dùng và tăng 35,9% so với năm 2023.

Ông Nguyễn Đức Lệnh dự báo, cho vay tiêu dùng sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực trong năm 2025. Nhu cầu chi tiêu, tiêu dùng tăng và việc tăng trưởng tín dụng tiêu dùng lĩnh vực này sẽ kích thích sản xuất kinh doanh phát triển. Qua đó thúc đẩy các hoạt động thương mại, dịch vụ và kinh tế tăng trưởng, phát huy vai trò động lực tăng trưởng của tiêu dùng và tín dụng tiêu dùng.
 
Đẻ thôi , đẻ thôi

TP HCM miễn học phí từ mầm non đến lớp 12​

TP HCM sẽ chi 653 tỷ đồng để miễn học phí cho tất cả trẻ em, học sinh phổ thông trong và ngoài công lập từ năm học tới, trừ trường có vốn đầu tư nước ngoài.

Nội dung vừa được HĐND TP HCM thông qua tại kỳ họp thứ 21, chiều 20/2. Mức hỗ trợ để miễn học phí cho trẻ dưới 5 tuổi và học sinh THPT như sau:

TP HCM miễn học phí từ mầm non đến lớp 12

Trong đó, nhóm 1 gồm học sinh ở thành phố Thủ Đức và các quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân. Nhóm 2 là các trường ở huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè và Cần Giờ.

Cuối năm ngoái, HĐND TP HCM đã quyết định hỗ trợ 100% học phí cho học sinh THCS, tổng kinh phí khoảng 237 tỷ đồng. Trẻ mầm non 5 tuổi và học sinh tiểu học được miễn phí, theo Luật Giáo dục.

Trước đó, báo cáo tại kỳ họp, Phó chủ tịch thường trực UBND thành phố Dương Ngọc Hải cho biết trong bối cảnh hướng đến kỷ niệm 50 năm ngày thống nhất đất nước, cần có một chính sách về giáo dục thiết thực, xứng tầm và có ý nghĩa chính trị, nhân văn sâu sắc. Từ đó, người dân nhận thấy chất lượng cuộc sống ngày càng được nâng cao, tự hào về những thành tựu của thành phố. Điều này còn kế thừa, phát huy các chính sách hỗ trợ học phí của thành phố những năm qua.

Như vậy, TP HCM là địa phương thứ 9 trong cả nước miễn học phí cho tất cả trẻ em, học sinh phổ thông. Năm nay, Đà Nẵng, Bà Rịa - Vũng Tàu, Hải Phòng, Quảng Ninh, Khánh Hòa, Quảng Nam, Vĩnh Phúc, Yên Bái đã thực hiện chính sách này.

relative;">
Học sinh thi lớp 10 tại điểm trường THCS Trần Quốc Toản, TP Thủ Đức, ngày 6/6/2024. Ảnh: Quỳnh Trần

Học sinh thi lớp 10 tại điểm trường THCS Trần Quốc Toản, TP Thủ Đức, ngày 6/6/2024. Ảnh: Quỳnh Trần

Theo nghị định 81 (năm 2021) và 97 (năm 2023) của Chính phủ, trần học phí công lập ở mầm non và phổ thông từ 50.000 đến 650.000 đồng một tháng. Dựa vào đó, các tỉnh, thành xây dựng mức học phí phù hợp với tình hình ở địa phương.

Hiện, mức thu ở các tỉnh, thành dao động 8.000 - 340.000 đồng một học sinh một tháng, tùy cấp học và địa bàn. Học phí ở khu vực nông thôn, miền núi thường có mức đóng thấp nhất.
 
Vay 4% như thế nào vậy.
Để tạo vậy mua cái nữa cho thuê
Hình như là vợ chồng mới cưới, vay mua chung cư hoặc nhà đất, và cuối cùng là chưa đứng tên nhà cửa đất đai xe cộ j cả :vozvn (20): à với cả là phải ngành nghề nữa, làm tự do buôn bán hình như k vào diện này
 
Hình như là vợ chồng mới cưới, vay mua chung cư hoặc nhà đất, và cuối cùng là chưa đứng tên nhà cửa đất đai xe cộ j cả :vozvn (20): à với cả là phải ngành nghề nữa, làm tự do buôn bán hình như k vào diện này
Điều kiện chắc khó lắm à.
Mua nhà ở xh đã là cả vấn đề
 
Điều kiện chắc khó lắm à.
Mua nhà ở xh đã là cả vấn đề
Tao nghe phong thanh thì cũng hơi đặc thù, 4% mà dễ thế thì chúng nó vay cmn hết cầm tiền về cho vay nóng cũng đc ối tiền. Nchung là kèo này cũng hẹp cửa lắm
 
Nó lừa đấy địt mẹ sang năm lại tăng lên 12 13% hút lại nhanh vãi Lồn ra :))
Chưa kể bọn bank nó còn bắt mua bảo hiểm nhân thọ mới cho vay, khốn nạn vãi Lồn.
 
Nó lừa đấy địt mẹ sang năm lại tăng lên 12 13% hút lại nhanh vãi lồn ra :))
Chưa kể bọn bank nó còn bắt mua bảo hiểm nhân thọ mới cho vay, khốn nạn vãi lồn.
H cũng thôi trò bảo hiểm rồi, thằng nào ngứa tay tung hê lên mạng thì toang cả lũ
 
Nó lừa đấy địt mẹ sang năm lại tăng lên 12 13% hút lại nhanh vãi lồn ra :))
Chưa kể bọn bank nó còn bắt mua bảo hiểm nhân thọ mới cho vay, khốn nạn vãi lồn.
Trước tao bụp của agri lịch sự vãi Lồn, lãi tầm 10, bảo hiểm đéo thấy mời mua, trả trước vẫn cười tươi như hoa đéo thu thêm đồng nào
 

Có thể bạn quan tâm

Top