Live Giá nhà thủ đô lên cao quá tao cần tìm mua nhà tài chính 2.5 tỏi ở hn
- Tạo bởi Subocau
- Start date
Jun200386
Chúa tể đa cấp
Nghe kiểu mày nói tao mường tượng mày là một thằng thấp kém , đáng khinh bỉAh m là thằng trong Nam khen lấy khen đêr cái VTP đk. Bưng bô bọn mafia hồng koong ah. T nói thật nhé có cái lồn mafia sống đc ở cái đất Việt Nam này ấy. Dân Việt Nam! Nó chả đáp cứt vào mồm ở đấy mà mở mồm mafia HK nó lộng hành) đến bọn 3 que còn phải cun cút sang Mẽo sống chui rúc như chuột mà đòi mafia HK nó vào việt nam xưng bá.
) m bưng bô bà Lan đk, h bà ấy chắc đang trong tù ăn cái bạt tai của bọn tù vs conan sml ý 0)))
Lyquangdieu1
Thần điêu đại bịp
Swat1105
Con Chym bản Đôn
Ngoài 2 3 năm ở nhà đất thì từ 2000 đến giờ coi như tao ở chung cư cũng 20 năm. Từ Nhà tái định cư đến chung cư tầm trung đến chung cư cao cấp tao đều trải qua hết.
Tái định cư (xây tầm năm 2000) ở HN khá ok, sạch sẽ chất lượng xây dựng cũng ok, ưu điểm là giá cả hợp lý cho vị trí trung tâm, có sân chơi, bố trí không gian rộng rãi, nhiều cửa sổ (có khi cả 2PN, PK, Bếp đều có cửa sổ), ko tốn phí dịch vụ, phí bảo trì. Nhược điểm là hệ thống nước kém (ống kẽm), thường có 1 wc (xây thiết kế cũ), cầu thang bộ (nhà thấp tầng 5-6 tầng đổ lại). Ko có quỹ bảo trì, cha chung nên nhìn bên ngoài xấu vì ko đc bảo dưỡng thường xuyên, chuồng cọp trổ ra gần kín mặt nhưng ko đến nỗi như nhà tập thể xây 196x-198x. Loại này người thu nhập trung bình, mua + làm lại đường nước + sửa sang lại tí hoặc mở chuồng cọp thì ở ngon lành 10 năm. Mỗi tội bị gắn mác ở nhà tập thể thôi. Loại này 2.5 tỷ là mua ở đc rồi.
Nhà chung cư tầm trung: Loại này đắt hơn (2.7-4.5tỷ) nhưng mới dễ chết. Ăn nhau ở CĐT, bọn nào làm tốt thì ở rất ổn, đen gặp CĐT lởm thì ở còn khổ hơn nhà tái định cư nhiều. Thậm chí còn bị lừa, xây mãi ko xong hoặc ko có sổ. Loại này phải chọn kỹ.
Nhà chung cư cao cấp: Loại này > 5 tỷ. Về cơ bản là ổn, nhất là cộng đồng dân cư (giàu nên kiến thức, văn hóa ok với lại cũng ưa hình thức nên rất thích tạo bề ngoài hoành tráng ). Nhưng cũng có cái dở là CĐT thường tiết giảm chi phí nên vấn đề thường là chỗ để xe ô tô (nhà nào cũng 2 xe, chơi trò đỗ 2 lot để giữ chỗ hoặc có tiền mà ko mua đc xe ô tô thứ 2 vì ko có chỗ đỗ), rồi thì mở cửa lấy điều hòa chung, rồi thì chuyện nuôi chó...
Nói chung là ở chung cư thì nhà nào 5-7 năm cũng phải bảo dưỡng, sửa chữa lại chứ ko cũng xuống cấp hết. Tùy tầm tiền mà chọn, xây dựng tiêu chí mà chọn (VD như vị trí, giao thông hay diện tích, thiết kế, cộng đồng ...). Nghiên cứu càng kỹ thì ở càng sướng.
Tái định cư (xây tầm năm 2000) ở HN khá ok, sạch sẽ chất lượng xây dựng cũng ok, ưu điểm là giá cả hợp lý cho vị trí trung tâm, có sân chơi, bố trí không gian rộng rãi, nhiều cửa sổ (có khi cả 2PN, PK, Bếp đều có cửa sổ), ko tốn phí dịch vụ, phí bảo trì. Nhược điểm là hệ thống nước kém (ống kẽm), thường có 1 wc (xây thiết kế cũ), cầu thang bộ (nhà thấp tầng 5-6 tầng đổ lại). Ko có quỹ bảo trì, cha chung nên nhìn bên ngoài xấu vì ko đc bảo dưỡng thường xuyên, chuồng cọp trổ ra gần kín mặt nhưng ko đến nỗi như nhà tập thể xây 196x-198x. Loại này người thu nhập trung bình, mua + làm lại đường nước + sửa sang lại tí hoặc mở chuồng cọp thì ở ngon lành 10 năm. Mỗi tội bị gắn mác ở nhà tập thể thôi. Loại này 2.5 tỷ là mua ở đc rồi.
Nhà chung cư tầm trung: Loại này đắt hơn (2.7-4.5tỷ) nhưng mới dễ chết. Ăn nhau ở CĐT, bọn nào làm tốt thì ở rất ổn, đen gặp CĐT lởm thì ở còn khổ hơn nhà tái định cư nhiều. Thậm chí còn bị lừa, xây mãi ko xong hoặc ko có sổ. Loại này phải chọn kỹ.
Nhà chung cư cao cấp: Loại này > 5 tỷ. Về cơ bản là ổn, nhất là cộng đồng dân cư (giàu nên kiến thức, văn hóa ok với lại cũng ưa hình thức nên rất thích tạo bề ngoài hoành tráng
). Nhưng cũng có cái dở là CĐT thường tiết giảm chi phí nên vấn đề thường là chỗ để xe ô tô (nhà nào cũng 2 xe, chơi trò đỗ 2 lot để giữ chỗ hoặc có tiền mà ko mua đc xe ô tô thứ 2 vì ko có chỗ đỗ), rồi thì mở cửa lấy điều hòa chung, rồi thì chuyện nuôi chó...Nói chung là ở chung cư thì nhà nào 5-7 năm cũng phải bảo dưỡng, sửa chữa lại chứ ko cũng xuống cấp hết. Tùy tầm tiền mà chọn, xây dựng tiêu chí mà chọn (VD như vị trí, giao thông hay diện tích, thiết kế, cộng đồng ...). Nghiên cứu càng kỹ thì ở càng sướng.
Swat1105
Con Chym bản Đôn
Xin lỗi m chứ t lại nhiều nhà vsf hn gốc nên từng ở nhiều r nhé. Từ nhà tập thể c1 Giảng Võ, hộ khẩu giảng võ và học c2 gvo. Cho đến ở skyline 36 hoàng cầu (mua năm 2018). Năm 2019 thì mua thêm metropolish ở riêng. Và năm 2021 thì mua bthu ở ocean park. Nhà mặt đất thì t ở chỗ Mai Anh Tuấn, t đi bộ thể dục thì lạ gì cái kiểu tái định cư Hoàng Cầu (cạnh tân hoàng minh hcau). Đi qua đi lại đấy đêr ý cái bão rác tập kết nó dựng ngay trước cổng vào khu tái định cư. Rồi khu đấy cunngx tập kết cả buôn bán đồ điện tử cũ kĩ. Tái định cư nó d thể so sánh vs chung cư tân hoàng minh ngay bên cnahj đc m hiểu chưa. Và tập thể thì nó lại còn dưới cả tái định cư.
Còn thăngf thớt nó là muốn mua chung cư. M đi giố thiệu cho nó các khu tái định cư vs tập thể kiểu 5,6 tầng r m bảo đấy là chung cư thì sai lè ra.
Tao đang ở K Park
Bibinini
Con chim biết nói
Đánh tâm lý mấy ông đang máu mua nhà. Chứ gặp tao có cc. Tao có nhà rồi mà đang đéo thích thích thuê hơn. Ám ảnh hàng xóm vcl
Mày ko nên dính vào khu này. Linh tinh rắc rối lắm ko chắc có sổ đâu. Nếu thằng nào có ý định mua tao khuyên nên tìm chố khác
Liên quan đến vấn đề này tao chỉ nói với mày lần cuối cùng này thôi nhé.
Thứ nhất: Muốn biết chung cư là gì thì tự search google. Đừng đem cái định nghĩa cá nhân của mày vào.
Thứ 2, Tao lấy VD cho mày cái CC Newtatco mà tao dẫn chứng dưới 2.5 tỷ.
Chung cư Newtatco: Thông tin giá bán từ CĐT & tiến độ
Chung cư Newtatco - Nhà ở Cán bộ Sỹ Quan Tổng cục II nằm trong Khu tập thể 7,2 ha Vĩnh Phúc. Dự án có tổng diện tích sàn xây dựng là 9.984m2 trên tổng diện tích sử dụng đất 2.300,4m2, gồm 9 tầng với tổng số 100 căn hộ, tổng diện tích sử dụng căn hộ từ 65,6-76,3m2.
odt.vn
Thứ 3, việc mày chỉ nhìn 1 cái mà mày sẵn sáng áp đặt cho tất cả. Từ cái bãi rác ở Hoàng Cầu cho đến cái Metropolish nhà mày đi áp dụng cho hết Vinhomes.
Tổng kết lại là tao đéo muốn nói chuyện với mày nữa, vì mày toàn lấy suy nghĩ, suy đoán, định nghĩa, trải nghiệm của mày áp lên người khác mà đéo có lý luận gì.
Bibinini
Con chim biết nói
Thì thế. Khi không ném một đống tiền xong còn mắc nợ. Tao bị ông bà hai bên ép mua. Chứ tao thì thích thuê. Ở hàng xóm đéo thích thì chuyển. Chuyển việc là chuyển. Tự do vcl. Nhiều thằng vay mua trả cả 10 năm 20 năm. Mẹ làm bao nhiêu chăm chăm trả nợ chán vcl. Nó áp lực tâm lý nữa. 2 vợ ck thì thuê căn tầm 7 củ là ở bét nhè.
Mày bn tuổi? Mày có con chưa? Mày đã đi thuê nhà ở bao nhiêu năm rồi?
Nói như mày thì rất dễ, nhưng khi có con cái rồi mà sống nhà thuê nó sẽ gặp 1 số vấn đề như: Nay đây mai đó, cứ 2-3 năm lại phải chuyển nhà 1 lần vì nhu cầu thay đổi (mỗi lần chuyển rất mệt), thuê nhà thì ngta ngại đầu tư mua sắm đồ đạc + ko mua đc vì phải xin phép chủ nhà --> tạo tâm lý rất khó chịu, bó buộc, ở tạm bợ. Mày ở 2x 3x thì mày sẵn sàng ở thuê, nhưng đến tầm 4x + 2 đứa con r mày sẽ ko thế nữa. Ngoài ra còn 2 vấn đề nữa quan trọng nhất: 1 là tâm lý của người miền Bắc là an cư lạc nghiệp, nhà coi là tài sản tích trữ. 2 là thuê nhà tốn chi phí ít cũng tầm 10-15tr/tháng, mua nhà ngta cũng sẽ tính toán để vay thêm 1 phần để phải trả gốc + lãi hàng tháng tương tự hoặc hơn chút. Tuy nhiên, sau tầm 5-7 năm thì ngta có tài sản, còn thuê nhà thì cuối cùng chẳng đc gì.
Tất nhiên, m sẽ bảo là tiền đấy để đầu tư đc nhiều hơn sẽ mua đúng ko? Nhưng thực tế là đầu tư gắn với rủi ro. Có được có mất, thế lúc mất thì sao? Nếu giả sử tiền lãi ngân hàng đạt 15-20%/năm (là loại đầu tư coi như ko có rủi ro) trong khi giá BĐS ko thay đổi thì tất cả chúng nó sẽ làm như mày thôi.
Ah mày phải đặt vào tâm lý 1 thằng chưa có nhà nhé. Còn nếu mày thừa tiền rồi hoặc mày có 1 cái nhà rồi (tức là có tài sản rồi) thì đúng như mày nói, thích thuê đâu thì thuê.
Bibinini
Con chim biết nói
33t. 1 con. 1 vợ. 3 đến 4 rau tùy thời điểm.
Còn khúc sau thì tao không đánh đồng tất cacr các anh em. Ai có đầu óc tý thì sẽ biết làm gì với tiền của mình . Tao thuê thì hay thuê chung cư. Hai cái tao thấy cần dùng nhất chỉ là tủ lạnh và máy giặt. Nên thuê thì tao bải chủ nhà dọn cái cũ đi tao mang cái mới vào. Tin tao đi chả cần gì ngoài hai món đó. Còn con cái thì chẳng vấn đề gì sất. Sắp xếp được hết. Có phải mày chuyển ra hẳn chỗ khác đâu. Có khi chỉ loanh quanh cách mấy bước chân. Qua con ngõ. Còn tâm lý miền bắc tao lạ gì . Tao miền trung và ông bà tao cũng thế nên sống chết mua nhà lúc tao cưới. Có mấy thớt tao nhắc đấy. Tao chia sẻ là để những thằng cố mua thì nên tìm cách tiêu tiền hợp lý hơn thôi. Ăn thua gì cái nhà. Nhiều ông ngồi mầm riệu là lại hỏi nhà cửa thấy thiểu năng vcl. 1 phần từ đấy nên nhiều ông cố đấm mua chứ tao thấy nó chả cần. Thuê chỗ sạch sẽ rộng rãi mà ở. Đơn giản nhất tiền để mua thì chúng máy phải có hơn nửa. Như thằng thớt thì tao đoán 1ty5 đi. Vứt mẹ lấy lãi. Tiền lãi đủ trả tiền thuê rồi. Việc lozz gì mua xong tháng lozz nào cũng mất mớ trả nợ. Tao nói thật đầy người quanh tao chi tiêu ăn uống kham khổ vì mua nhà. Vì họ sợ nhỡ ốm, mất việc, thì ko có tiềm trả nợ
Đoạn sau mày nói đúng. Tức là có 2/3 rồi thì vay thêm 1 chút mua nhà là ok. Còn có dưới 50% thì đúng là chẳng khác gì gánh quả tạ trên vai, sức ép trả nợ làm cuộc sống mệt mỏi lắm.
Với lại hơn chục năm rồi nguồn cung CC rất lớn, bây giờ tìm thuê CC cũng khá dễ, giá cả lại hợp lý, dễ sống.
Bản thân tao cũng đang kiểu thích thuê đâu thì thuê để tiện lợi về giao thông và điều kiện sống nhất, giá thuê CC đéo bao giờ quá 25tr/tháng. Tuy nhiên, thực tế thì tao cũng có mấy cái nhà rồi
Chứ nếu tao chưa có cái nhà nào thì chưa chắc tao đã nghĩ và làm như thế. Nó giống như nếu mày có dư 1 chút tầm 800tr thì mày sẽ mơ ước và nung nấu quyết tâm mua 1 con xe oto ~900-1 tỷ đi cho sướng chứ đéo bao giờ m mua con 500tr cả. Nhưng khi mày đã có cả biệt thự + vài con Range Rover, Porsche rồi thì có khi mày lại toàn đi Grab hoặc con Land Cruiser cũ rồi mày lại đi khuyên mấy thằng chưa có xe là đừng mua xe, nó là tiêu sản đấy, mua xe ko hiệu quả đâu 😁 hihi nói chung thì nó ko đơn thuần là bài toán kinh tế mà nó còn đáp ứng nhu cầu về cảm xúc, kiểu đạt được sự thỏa mãn về tinh thần của mình nữa. Giống như mày có mấy em rau, kiểu gì chẳng có e xấu hơn + tiền thì tốn hơn cả chơi PG nhưng mày vẫn thích 
Trong khi tao thì sẽ bảo, chơi mẹ mấy con PG 3 củ xinh như hoa, tội gì đi chăn cho khổ. Tgian đấy đi kiếm tiền quay lại chơi em baby 30 củ chẳng sướng hơn ah 😂 hihiCó thể bạn quan tâm
