Dự báo giá nhà HN 2025-2026

vô danh tiểu tốt:
Thế thôi à, mày sợ trả lời câu hỏi của tao hay gì? =))))
Có hiện tượng cò thổi giá đất không?
Có hiện tượng chủ đầu tư chậm thi công để chờ giá đất lên không?
Có hiện tượng giấy tờ nhiêu khê khiến cho công trình đội giá lên không?
Có hiện tượng chậm triển khai nhà ở xã hội trong khi quỹ đất dành xây biệt thự, chung cư cap cấp giờ xây ra nhưng thanh khoản thấp, đúng không?
Trong khi hầu hết các thị trường bđs phát triển đều đồng ý với các công cụ tài chính để điều tiết thị trường như thuế, Việt Nam chưa có?
Mà mày sợ đánh thuế bđs vcl, cứ nêu ra là mày né như né tà.
Bấm để mở rộng...
Đúng như tao đã nói, Tư duy này là tư duy củ sắn củ khoai
1. Có, làm buồi gì có thằng cò nào ko muốn kiếm tiền. Thuận mua thì vừa bán. Mày hỏi câu ngu Lồn thế =))) Làm buồi có thằng cò nào bắt mày "phải mua". Đéo ai mua thì nó sẽ phải hạ giá. Nhưng địt con mẹ mày "đừng bao giờ dạy người giàu tiêu tiền". Người có tiền người ta có tầm nhìn. Ngu thì chết. Thế thôi. Còn vẫn có người mua bán thì lại quay trở lại quy luật cung-cầu. Và Tao nhắc lại cmt của thằng trên, tại sao bđs ở các TP lớn ko giảm mà còn tăng.
Không thể giảm.
Vì các lý do sau:
- Cầu luôn vượt quá cung, miếng 30-40m giờ là hàng hiếm.
Trong kinh tế học chỉ cần quan tâm cung cầu là biết giá, ko cần quan tâm sản phẩm
- Ở vùng ven thì còn có chuyện dân bán tống bán tháo, dân HN rất ít khi xả vì nhà chỉ là phần tài sản nhỏ của họ
- Nhu cầu sống riêng tư, tự lập ngày càng nhiều, mỗi năm lại nhập khẩu thêm gần nửa triệu người, ccc mà giảm.
- Bọn mày nếu biết người mua nhà HN gần đây không phải dân HN mà chủ yếu là người giàu ở tỉnh, ko cần mua ở, thì họ còn lâu mới bán ra.
Tầm 5 năm nữa nhà HN là vàng ròng, rất khó để sở hữu
2. Ko, Chậm có rất nhiều nguyên nhân, tao hỏi ngược lại mày bọn nào cố tình chậm để chờ giá lên, bằng chứng đâu?
3, Giấy tờ, quy trình luật pháp đã quy định rõ ràng. Thằng nào cố tình làm sai để độn giá? Bằng chứng đâu?
4. Ko, đối với DN noxh là 1 miếng bánh ngon vl, ngu như mày thì biết cái Lồn gì.
Như tao đã nói, tư duy của mày là của 1 thằng dưới đáy xã hội. GIờ mày còn đòi đéo xây biệt thự, cc cao cấp,... để xây noxh à? Địt con mẹ mày bỏ qua tầng lớp trung lưu đổ lên, các nhà đầu tư trong khi đây mới là những người tạo ra nhiều giá trị cho xã hội à? Địt cụ mày ăn lồn gì mà ngu thế =))))
5. Tao sợ Lồn gì đánh thuế bđs, đánh thuế cao thì chia đầu người ra cho người cần thuê. Việc đánh thuế cao vô hình chung sẽ đẩy giá nhà và mặt bằng cho thuê lên cao, người cần thực sự sẽ rất khó mua nhà do nó sẽ tập trung vào các nhóm nhỏ hơn, ngu vãi lồn. Thế thôi =))))
 
Sửa lần cuối:
vô danh tiểu tốt:
Thế thôi à, mày sợ trả lời câu hỏi của tao hay gì? =))))
Có hiện tượng cò thổi giá đất không?
Có hiện tượng chủ đầu tư chậm thi công để chờ giá đất lên không?
Có hiện tượng giấy tờ nhiêu khê khiến cho công trình đội giá lên không?
Có hiện tượng chậm triển khai nhà ở xã hội trong khi quỹ đất dành xây biệt thự, chung cư cap cấp giờ xây ra nhưng thanh khoản thấp, đúng không?
Trong khi hầu hết các thị trường bđs phát triển đều đồng ý với các công cụ tài chính để điều tiết thị trường như thuế, Việt Nam chưa có?
Mà mày sợ đánh thuế bđs vcl, cứ nêu ra là mày né như né tà.
Bấm để mở rộng...
cứ đánh mẹ 1 lần cho biết, thằng buồi chuyên gia nào cũng lên báo ra rả là sẽ ko những ko thúc đẩy giảm giá nhà mà lại còn tăng, ơ cái địt mẹ đéo làm sao biết được. Ừ thì cứ cho giá nhà tăng đi, cho bọn sở hữu nó sướng, như nước ngoài từ bds thứ 2 thì có mấy % thôi nhưng từ 3 trở đi thì khác bọt ngay, rồi thì bđs bỏ hoang còn mạnh nữa -> cứ ôm thoải mái dân ko kêu vì đơn giản, nó có tiền đóng thuế thì cứ cho nó ôm còn có lời hay không tự thằng ôm nó biết à. Chẳng qua các ông đang ôm một mớ đéo thoát được hàng nên tìm cách né tránh thôi. Chứ ko đánh thuế hay không bình ổn giá bđs thì đúng là có lỗi với con cháu thế hệ sau, địt mẹ thế hệ trước nhà đất dễ mua thu mua hết sau đó ôm nắm giữ đòi đẩy giá đời người thế hệ nào cũng chỉ có mấy chục năm tạo ra giá trị của cải, nhưng thế hệ trước ôm hết mẹ rồi thế hệ con cháu nó phấn đấu kiểu gì? bảo sao những thằng giỏi thực sự có cơ hội nó tìm cách ra mẹ nước ngoài. 1 căn nhà 1m$ ở nước người với căn nhà tương đương ở Vn xem nó cách xa bao lâu... không phải tự nhiên nước họ tiến bộ kinh tế, khoa học kỹ thuật đưa con người lên cả vũ trụ... còn mình cứ loanh quanh cái bài toán phân lô bán nền bao nhiêu tiền cuối cùng vô cái nắm đất hết.
 
CazyMan:
cứ đánh mẹ 1 lần cho biết, thằng buồi chuyên gia nào cũng lên báo ra rả là sẽ ko những ko thúc đẩy giảm giá nhà mà lại còn tăng, ơ cái địt mẹ đéo làm sao biết được. Ừ thì cứ cho giá nhà tăng đi, cho bọn sở hữu nó sướng, như nước ngoài từ bds thứ 2 thì có mấy % thôi nhưng từ 3 trở đi thì khác bọt ngay, rồi thì bđs bỏ hoang còn mạnh nữa -> cứ ôm thoải mái dân ko kêu vì đơn giản, nó có tiền đóng thuế thì cứ cho nó ôm còn có lời hay không tự thằng ôm nó biết à. Chẳng qua các ông đang ôm một mớ đéo thoát được hàng nên tìm cách né tránh thôi. Chứ ko đánh thuế hay không bình ổn giá bđs thì đúng là có lỗi với con cháu thế hệ sau, địt mẹ thế hệ trước nhà đất dễ mua thu mua hết sau đó ôm nắm giữ đòi đẩy giá đời người thế hệ nào cũng chỉ có mấy chục năm tạo ra giá trị của cải, nhưng thế hệ trước ôm hết mẹ rồi thế hệ con cháu nó phấn đấu kiểu gì? bảo sao những thằng giỏi thực sự có cơ hội nó tìm cách ra mẹ nước ngoài. 1 căn nhà 1m$ ở nước người với căn nhà tương đương ở Vn xem nó cách xa bao lâu... không phải tự nhiên nước họ tiến bộ kinh tế, khoa học kỹ thuật đưa con người lên cả vũ trụ... còn mình cứ loanh quanh cái bài toán phân lô bán nền bao nhiêu tiền cuối cùng vô cái nắm đất hết.
Bấm để mở rộng...
Thế sao ko về quê mà ở? Trồng củ sắn củ khoai, bon chen lên các TP lớn làm gì?
 
Cannabinol:
Đúng như tao đã nói, Tư duy này là tư duy củ sắn củ khoai
1. Có, làm buồi gì có thằng cò nào ko muốn kiếm tiền. Thuận mua thì vừa bán. Mày hỏi câu ngu lồn thế =))) Làm buồi có thằng cò nào bắt mày "phải mua". Đéo ai mua thì nó sẽ phải hạ giá. Nhưng địt con mẹ mày "đừng bao giờ dạy người giàu tiêu tiền". Người có tiền người ta có tầm nhìn. Ngu thì chết. Thế thôi. Còn vẫn có người mua bán thì lại quay trở lại quy luật cung-cầu. Và Tao nhắc lại cmt của thằng trên, tại sao bđs ở các TP lớn ko giảm mà còn tăng.
Không thể giảm.
Vì các lý do sau:
- Cầu luôn vượt quá cung, miếng 30-40m giờ là hàng hiếm.
Trong kinh tế học chỉ cần quan tâm cung cầu là biết giá, ko cần quan tâm sản phẩm
- Ở vùng ven thì còn có chuyện dân bán tống bán tháo, dân HN rất ít khi xả vì nhà chỉ là phần tài sản nhỏ của họ
- Nhu cầu sống riêng tư, tự lập ngày càng nhiều, mỗi năm lại nhập khẩu thêm gần nửa triệu người, ccc mà giảm.
- Bọn mày nếu biết người mua nhà HN gần đây không phải dân HN mà chủ yếu là người giàu ở tỉnh, ko cần mua ở, thì họ còn lâu mới bán ra.
Tầm 5 năm nữa nhà HN là vàng ròng, rất khó để sở hữu
2. Ko, Chậm có rất nhiều nguyên nhân, tao hỏi ngược lại mày bọn nào cố tình chậm để chờ giá lên, bằng chứng đâu?
3, Giấy tờ, quy trình luật pháp đã quy định rõ ràng. Thằng nào cố tình làm sai để độn giá? Bằng chứng đâu?
4. Ko, đối với DN noxh là 1 miếng bánh ngon vl, ngu như mày thì biết cái lồn gì.
Như tao đã nói, tư duy của mày là của 1 thằng dưới đáy xã hội. GIờ mày còn đòi đéo xây biệt thự, cc cao cấp,... để xây noxh à? Địt con mẹ mày bỏ qua tầng lớp trung lưu đổ lên, các nhà đầu tư trong khi đây mới là những người tạo ra nhiều giá trị cho xã hội à? Địt cụ mày ăn lồn gì mà ngu thế =))))
5. Tao sợ lồn gì đánh thuế bđs, đánh thuế cao thì chia đầu người ra cho người cần thuê. Việc đánh thuế cao vô hình chung sẽ đẩy giá nhà và mặt bằng cho thuê lên cao, người cần thực sự sẽ rất khó mua nhà do nó sẽ tập trung vào các nhóm nhỏ hơn, ngu vãi lồn. Thế thôi =))))
Bấm để mở rộng...
1. À thì chúng mày lấy cc gì ra để đánh giá nhu cầu mua bđs là cao? Tỷ lệ thanh khoản, doanh số bđs, tỉ lệ hàng tồn kho, kì vọng thị trường, hay tình hình kinh tế.
Bởi vì một người nhà quê như tao có thể thực sự muốn có một căn nhà phố nhưng việc xuống tiền thì chưa chắc. Và vì giá nhà quá cao lại càng tăng thì người ta, dù có nhu cầu nhưng càng ít xuống tiền.
Thực sự thì thanh khoản chung cư có vẻ cao nhưng bđs nói chung thì thấp và hàng tồn kho ngày càng nhiều.
Cổ phiếu bđs đã xuống đáy, đám cổ đông và quỹ đầu tư đang thoát vốn khỏi các cty trong khi các ông lớn mới được giãn nợ, đảo nợ.
2 : t không nói là rõ ràng chúng nó găm dự án để lấy đất nhé, nhưng dự án treo với số quỹ đất thì kinh hồn vcl.
vtv.vn

Hệ lụy từ trên 400 dự án 'treo bền vững' ở Hà Nội

VTV.vn - Hơn 400 dự án treo lâu năm ở Thủ đô Hà Nội đang và sẽ kéo theo rất nhiều hệ lụy.
vtv.vn vtv.vn
3+4: đụ má, tìm link cho mày mệt vcl, mày đéo biết check google à
5. Ngon. Nhưng Việt Nam, cho tới giờ đéo làm được, đéo phải do lo bđs lên mà do đéo có đủ hạ tầng để làm và theo lý thuyết thì công cụ tài chính mạnh để kiểm soát bđs. Không phải là quyết định nhưng là những công cụ điều tiết mạnh.
 
Cannabinol:
Đất ven đô mấy năm gần đây lên là đúng rồi mày. Nội thành làm gì còn đất đâu. Trong khi HN có gần 10tr người, đấy còn ko phải con số thực tế
Bấm để mở rộng...
Vấn đề là nó đang bán giá của tương lai :)) vì vậy mà tao nói giá sẽ đi ngang :) lướt và ở thì chấp nhận được còn ông nào mà mua đầu tư trả lãi ngân hàng thời điểm này là ăn l :)) mày phải thực tế đi xem những nơi gần HN hơn mấy cái dự án kia giá cũng k như thế :) so sánh sự tăng giảm của các thành phố trong cả nước mày sẽ thấy giá HN tăng bất thường trong 1 2 năm gần đây :) vì sao á thì là vì có 1 số đầu to cổ phần trong cái tập đoàn kia nó bơm thổi lên :) 1 miếng đất trong 2 năm x2 giá :) nào nào đoán xem ai là người nhiều bds nhất nào ;))
 
Co La Gia:
Hóng chuyên giá phân tích
Bấm để mở rộng...
Công nhận là bạn nào cũng có lí lẽ riêng. Nhưng nhìn chung là bđs Hà Nội đã thiết lập mặt bằng mới. Cho nên trừ khi có 1 cuộc khủng hoảng lớn (như vỡ nợ ngân hàng, nhà nước làm mạnh như TQ...) thì giá mới giảm mạnh mẽ như thời kỳ 2010+. Và về cơ bản nhà nước sẽ điều tiết để cố gắng giá k tăng nhanh, tăng cao như năm 2024 này, còn giảm hay k thì cũng khó đoán lắm. Mà có giảm thì cũng k nhiều
 
tao-la-xao-lol:
Công nhận là bạn nào cũng có lí lẽ riêng. Nhưng nhìn chung là bđs Hà Nội đã thiết lập mặt bằng mới. Cho nên trừ khi có 1 cuộc khủng hoảng lớn (như vỡ nợ ngân hàng, nhà nước làm mạnh như TQ...) thì giá mới giảm mạnh mẽ như thời kỳ 2010+. Và về cơ bản nhà nước sẽ điều tiết để cố gắng giá k tăng nhanh, tăng cao như năm 2024 này, còn giảm hay k thì cũng khó đoán lắm. Mà có giảm thì cũng k nhiều
Bấm để mở rộng...
Vấn đề chỉ cần nó bị hạn chế không tăng nưa thì câu chuyện lại khác , đơn giản các ngành nghề khác nó kiếm trong vài năm tiền đẻ ra tiền, bọn bđs cứ đóng băng như vậy đi. Thằng nào ngộp thì xuống giá xuống tiền, thằng nào khoẻ thì cứ ôm nhưng đa phần cứ ôm mà ko thấy tăng giá mà các ngành nghề khác kiếm thì chúng nó cũng sẽ chấp nhận giảm giá để thoát hàng, dân tích luỹ đủ thì bđs lại tăng nhẹ. Cái vòng tuần hoàn nó nên như vậy, còn đợt này thì bđs nó lại hơi giống lan var rồi nên thằng nào lướt thì ăn đủ thằng nào mua cuối cùng thì chưa chắc mua được đã giòn đâu. Đợt này bớt bớt xíu nhưng nhiều thằng kể cả trên xam này đang ôm tiền cũng xót hết ruột muốn mua lắm rồi chẳng qua vị trí và giá nó đéo tương xuứng nên chưa mua thôi, chứ khi kinh tế đi vào guồng thì chúng nos lại đéo quan tâm nữa ăn với lấy tiền mở rộng kinh doanh sx . Nói chung vấn đề này phải có sự can thiệp của nhà nước còn không thì thôi xác định đông lào tụt dốc, nói thẳng luôn là nếu với cái môi trường cứ đời ông cha ôm bđs đời con cái ở đó ăn dần thì thôi cho t cũng chả ham hố gì, tích đủ tiền cho 3 đứa nhà t đi du học rồi, đéo phỉa mua đất đai gì cả có miếng ô bà cho cứ thế mà ở thôi sau này con cái nó kiếm tiền ở bên đó mua nhà cửa xe cộ bên đó mà sống cho nó thoải mái
 
CazyMan:
Vấn đề chỉ cần nó bị hạn chế không tăng nưa thì câu chuyện lại khác , đơn giản các ngành nghề khác nó kiếm trong vài năm tiền đẻ ra tiền, bọn bđs cứ đóng băng như vậy đi. Thằng nào ngộp thì xuống giá xuống tiền, thằng nào khoẻ thì cứ ôm nhưng đa phần cứ ôm mà ko thấy tăng giá mà các ngành nghề khác kiếm thì chúng nó cũng sẽ chấp nhận giảm giá để thoát hàng, dân tích luỹ đủ thì bđs lại tăng nhẹ. Cái vòng tuần hoàn nó nên như vậy, còn đợt này thì bđs nó lại hơi giống lan var rồi nên thằng nào lướt thì ăn đủ thằng nào mua cuối cùng thì chưa chắc mua được đã giòn đâu. Đợt này bớt bớt xíu nhưng nhiều thằng kể cả trên xam này đang ôm tiền cũng xót hết ruột muốn mua lắm rồi chẳng qua vị trí và giá nó đéo tương xuứng nên chưa mua thôi, chứ khi kinh tế đi vào guồng thì chúng nos lại đéo quan tâm nữa ăn với lấy tiền mở rộng kinh doanh sx . Nói chung vấn đề này phải có sự can thiệp của nhà nước còn không thì thôi xác định đông lào tụt dốc, nói thẳng luôn là nếu với cái môi trường cứ đời ông cha ôm bđs đời con cái ở đó ăn dần thì thôi cho t cũng chả ham hố gì, tích đủ tiền cho 3 đứa nhà t đi du học rồi, đéo phỉa mua đất đai gì cả có miếng ô bà cho cứ thế mà ở thôi sau này con cái nó kiếm tiền ở bên đó mua nhà cửa xe cộ bên đó mà sống cho nó thoải mái
Bấm để mở rộng...
Giờ m phải sống cho m chứ. Có tiền thì mới ôm cho con cho cháu. Giờ giới trung lưu, thượng lưu VN tăng nhiều lắm. Họ cứ mua để đó cho thuê. T biết có nhiều ng chỉ cần thích mảnh nào là xuống tiền mảnh đó. Đéo suy nghĩ nhiều. Dân kinh doanh có tiền thì kiểu gì cũng mua bđs để đấy. Còn với ng cò con thì phải lựa chọn chán chê vì tiền đâu dễ kiếm.
 
vô danh tiểu tốt:
1. À thì chúng mày lấy cc gì ra để đánh giá nhu cầu mua bđs là cao? Tỷ lệ thanh khoản, doanh số bđs, tỉ lệ hàng tồn kho, kì vọng thị trường, hay tình hình kinh tế.
Bởi vì một người nhà quê như tao có thể thực sự muốn có một căn nhà phố nhưng việc xuống tiền thì chưa chắc. Và vì giá nhà quá cao lại càng tăng thì người ta, dù có nhu cầu nhưng càng ít xuống tiền.
Thực sự thì thanh khoản chung cư có vẻ cao nhưng bđs nói chung thì thấp và hàng tồn kho ngày càng nhiều.
Cổ phiếu bđs đã xuống đáy, đám cổ đông và quỹ đầu tư đang thoát vốn khỏi các cty trong khi các ông lớn mới được giãn nợ, đảo nợ.
2 : t không nói là rõ ràng chúng nó găm dự án để lấy đất nhé, nhưng dự án treo với số quỹ đất thì kinh hồn vcl.
vtv.vn

Hệ lụy từ trên 400 dự án 'treo bền vững' ở Hà Nội

VTV.vn - Hơn 400 dự án treo lâu năm ở Thủ đô Hà Nội đang và sẽ kéo theo rất nhiều hệ lụy.
vtv.vn vtv.vn
3+4: đụ má, tìm link cho mày mệt vcl, mày đéo biết check google à
5. Ngon. Nhưng Việt Nam, cho tới giờ đéo làm được, đéo phải do lo bđs lên mà do đéo có đủ hạ tầng để làm và theo lý thuyết thì công cụ tài chính mạnh để kiểm soát bđs. Không phải là quyết định nhưng là những công cụ điều tiết mạnh.
Bấm để mở rộng...
1. Tao đã nói rất nhiều lần. Tình hình KT khó khăn, CT ko ổn định, nhà đầu tư đéo biết phải làm cái gì ra tiền. Khi đó họ sẽ tìm đến 1 nơi trú ẩn an toàn cho tài sản của họ, đó là vàng và bđs. Mày đéo thấy 2 3 năm đổ lại đây bđs ở các thành phố lớn tăng phi mã à, vàng cũng tăng vkl. Chưa nói đến tầng lớp trung lưu ở tỉnh có nhu cầu mua nhà TP, Chưa nói đến giới trẻ ngày càng có xu hướng tách ra ở riêng. Mày đã thấy cầu tăng quá cao chưa? Đất thì đéo đẻ ra đc =>> tăng giá.
- Đấy là mày, tầng lớp trung lưu ở tỉnh rất nhiều. Mày đéo mua đc ko đồng nghĩa với người khác cũng vậy
- thanh khoản cc cao nhưng nhìn chung bđs thì thấp???? cái Lồn gì vậy =))) Nhà HN mà ngon hở ra phát có thằng húp luôn, mày tin ko? Tất nhiên, tồn kho là những chỗ kém rồi.
- Tao dạy cho mày 1 bài học, đừng bao giờ chơi CK ở VN. CK ở VN bị tác động bởi rất nhiều yếu tố. Tiền đấy mày chơi coin hay forex cho nó xanh chín =))) Khi nào vịn hôm đéo còn là còn gà đẻ trứng vàng cho Vượn nữa thì lúc đấy mày nên cân nhắc thoát bđs.
2 +3 +4. Mày đang tự vả vào mõm à?
5. Thế thì phải thu thuế đc để phát triển hạ tâng đã rồi tính tiếp. Ơ kìa =))) Lại sang lĩnh vực khác rồi
 
Sửa lần cuối:
Giá tăng lớn thế này đa phần do đội cò lái nó đẩy lên. Tao biết nhiều căn giá tăng mẹ gấp mấy lần luôn, nhưng sẽ có đội lái mua 1 căn để đẩy giá nhà xung quanh đó lên. Chỗ gần nhà tao, cách đây 4 năm giá căn đó , xe oto qua được thôi mà giá 4,5 tỷ, tới giờ hô 16,x tỷ . Có đội nó qua mua cái là xung quanh đấy nhà nào cũng phát giá mới luôn. Sau đó , không đứa nào bán nhà được với giá như kia mà cũng không muốn xuống giá. Vậy là giá nhà khu đó neo vào cái nhà đó luôn. Cũng không ai xác định được chủ căn nhà mới kia là ai và có về ở không . Nhưng mua bán của căn kia là thật vì cò vạc người quen tao ở quanh đó có đi làm giao dịch công chứng .
 
Giá nhà đc thổi lên vì nhu cầu quá cao.
Ko có nhu cầu thì thổi đc cái Lồn í. Thổi cho chó nó mua à.
Đồng tiền giờ làm gì còn giá trị. 3 4 tỷ nó cũng như con muỗi thôi. Căn chung cư 70m2 4 tỷ bay trong 1 nốt nhạc chứ ngồi đấy mà ko ai mua. Hàng xóm nhà tao mới chuyển tới đây.
 
quybeo89:
Giá nhà đc thổi lên vì nhu cầu quá cao.
Ko có nhu cầu thì thổi đc cái lồn í. Thổi cho chó nó mua à.
Đồng tiền giờ làm gì còn giá trị. 3 4 tỷ nó cũng như con muỗi thôi. Căn chung cư 70m2 4 tỷ bay trong 1 nốt nhạc chứ ngồi đấy mà ko ai mua. Hàng xóm nhà tao mới chuyển tới đây.
Bấm để mở rộng...
Để bổ sung cho ý kiến của m:
Tham khảo: Theo điều tra dân số và nhà ở năm 2019, tỷ lệ sở hữu nhà của các hộ gia đình Việt Nam đã đạt tới con số 88,1%. Riêng tại Hà Nội, có tới 83,9% số hộ gia đình đang sở hữu nhà riêng, trong khi chỉ 14,7% ở nhà thuê.
Theo thống kê của MH Living News (Mỹ), tính đến 10/2024, Việt Nam có tỷ lệ sở hữu nhà đạt 90%, thuộc nhóm cao nhất thế giới.
 
llh510:
chung cư 10 tỷ có rồi mà
smart city Lumiere căn 3 ngủ giá 10 tỏi
Bấm để mở rộng...
Cứ đổ cho cò, dân đầu cơ... đéo báo chí, cơ quan nhà nước nào dám nói thẳng ra là Vượng Vin và đám dây dợ súc vật MIK, Masteri là bọn thổi giá.
Bọn chó này ra hàng đã giá cao ngất ngưởng. Dân mua được 1,2 lom dom ăn lướt mấy đồng gánh hết tai tiếng.
 
quybeo89:
Giá nhà đc thổi lên vì nhu cầu quá cao.
Ko có nhu cầu thì thổi đc cái lồn í. Thổi cho chó nó mua à.
Đồng tiền giờ làm gì còn giá trị. 3 4 tỷ nó cũng như con muỗi thôi. Căn chung cư 70m2 4 tỷ bay trong 1 nốt nhạc chứ ngồi đấy mà ko ai mua. Hàng xóm nhà tao mới chuyển tới đây.
Bấm để mở rộng...
Nhu cầu thì vẫn cao, thị trường cũng nhưng đấu giá, nếu không ai hô cao, chỉ lấy đủ thì giá làm gì lên cao.
Vượng vin ra hàng bán giá vừa tầm, đủ lãi thì chỗ khác có Lồn mà lên cao được.
Nhưng Thực tế Vượng Vin, MIK, Masteri là cái bọn chó hô cao lên trước, xây tòa sau cao gấp rưỡi tòa trước, trong khi chi phí xây dựng cũng đéo có dao động nhiều. Nó đớp dày 1 cục.
 
trangbaybi:
Cứ đổ cho cò, dân đầu cơ... đéo báo chí, cơ quan nhà nước nào dám nói thẳng ra là Vượng Vin và đám dây dợ súc vật MIK, Masteri là bọn thổi giá.
Bọn chó này ra hàng đã giá cao ngất ngưởng. Dân mua được 1,2 lom dom ăn lướt mấy đồng gánh hết tai tiếng.
Bấm để mở rộng...
chuẩn rồi , cò vạc làm gì có đủ lực
 
Cá nhân tao thì nghĩ , bọn to nó bỏ 1 chút tiền mua vài miếng to vì nó biết dự án sẽ được triển khai, sau đó khi dự án bắt đầu triển khai và marketting trên báo đài và gía tin đồn cao chót vót tạo hiệu ứng ngáo giá.... sau đó bắt đầu bán các mảnh mua trước kia tay trái sang phải và giá đất bắt đầu tăng chóng mặt thu hút các nđt cá nhân nhỏ lẻ, nó sẽ thoát hết hàng đã ôm và các nhà đt nhỏ lẻ mua đi bán lại tiếp và làm giá cao hơn nữa, cuối cùng giá dự án của cđt lại thành phù hợp. Nói luôn vd giờ mua đất ở trung tâm huyện đông anh or một số chỗ đẹp đều hơn 200tr/m2 , ngoài các khu đặc biệt của thằng VCL mà báo 500-700tr/m2 thì bọn liền kề 15-20 tỉ lại thành rất bình thường và hợp lý, nhưng giai đoạn 1 thì địt mẹ ăn chửi như chó trên các diễn đàn.
Tóm lại, cái kết là thế hệ sau này or dân địa phương là người khổ nhất thôi, phát triển phải đồng đều còn phát triển kiểu nóng và giá đất đi trước thì sẽ làm gánh nặng cho giải phóng đền bù quy hoạch hoặc thu hút vốn đầu tư cũng như phát triển mô hình kinh doanh or sx khác vì chi phí đất tăng cao sẽ làm tăng lên mọi chi phí khác. Và dẫn đến với giá cao cũng chả có cư dân nào thu nhập bình thường ở HN về ở vì thôi thì đằng nào giá đó họ cũng không tiếp cận được rồi thì bám trụ ở trung tâm chứ về làm gì? còn các đại gia ôm hết đất vàng thì khỏi nói họ có thiếu nhà đâu mà về ở, cứ vứt đâý thôi. Dân thì vẫn còn đang trồng lúa chăn trâu mà giờ ngồi toàn khoe nhà có bao nhiêu mảnh đất x giá hơn trăm 2 trăm => còn đéo dám bán vì sợ hớ, con cái anh em trước éo quan tâm giờ về cãi nhau chí choé tranh nhau từng cm đất. Đặc con mẹ nó biệt là một số thằng bán VCL còn nói dân Đông Anh đội ơn bác V vì vậy nên mới có giá đất tốt như thế ai cũng nằm trên tài sản triệu đô , vâng cứ tiếp đi có sao đâu đói há mồm ra rồi mang đất ra mà cạp
 
goodboy15:
chuẩn rồi , cò vạc làm gì có đủ lực
Bấm để mở rộng...
Cò chỉ làm trung gian ăn %hoa hồng, đẩy được căn nào nhanh còn lấy tiền về sống. Chỉ có 1 số bộ phận nhỏ cò là hùn tiền, đặt cọc rồi tìm khách bán lại ăn chênh lệch, nhưng cũng ít lắm.
 
CazyMan:
Cá nhân tao thì nghĩ , bọn to nó bỏ 1 chút tiền mua vài miếng to vì nó biết dự án sẽ được triển khai, sau đó khi dự án bắt đầu triển khai và marketting trên báo đài và gía tin đồn cao chót vót tạo hiệu ứng ngáo giá.... sau đó bắt đầu bán các mảnh mua trước kia tay trái sang phải và giá đất bắt đầu tăng chóng mặt thu hút các nđt cá nhân nhỏ lẻ, nó sẽ thoát hết hàng đã ôm và các nhà đt nhỏ lẻ mua đi bán lại tiếp và làm giá cao hơn nữa, cuối cùng giá dự án của cđt lại thành phù hợp. Nói luôn vd giờ mua đất ở trung tâm huyện đông anh or một số chỗ đẹp đều hơn 200tr/m2 , ngoài các khu đặc biệt của thằng VCL mà báo 500-700tr/m2 thì bọn liền kề 15-20 tỉ lại thành rất bình thường và hợp lý, nhưng giai đoạn 1 thì địt mẹ ăn chửi như chó trên các diễn đàn.
Tóm lại, cái kết là thế hệ sau này or dân địa phương là người khổ nhất thôi, phát triển phải đồng đều còn phát triển kiểu nóng và giá đất đi trước thì sẽ làm gánh nặng cho giải phóng đền bù quy hoạch hoặc thu hút vốn đầu tư cũng như phát triển mô hình kinh doanh or sx khác vì chi phí đất tăng cao sẽ làm tăng lên mọi chi phí khác. Và dẫn đến với giá cao cũng chả có cư dân nào thu nhập bình thường ở HN về ở vì thôi thì đằng nào giá đó họ cũng không tiếp cận được rồi thì bám trụ ở trung tâm chứ về làm gì? còn các đại gia ôm hết đất vàng thì khỏi nói họ có thiếu nhà đâu mà về ở, cứ vứt đâý thôi. Dân thì vẫn còn đang trồng lúa chăn trâu mà giờ ngồi toàn khoe nhà có bao nhiêu mảnh đất x giá hơn trăm 2 trăm => còn đéo dám bán vì sợ hớ, con cái anh em trước éo quan tâm giờ về cãi nhau chí choé tranh nhau từng cm đất. Đặc con mẹ nó biệt là một số thằng bán VCL còn nói dân Đông Anh đội ơn bác V vì vậy nên mới có giá đất tốt như thế ai cũng nằm trên tài sản triệu đô , vâng cứ tiếp đi có sao đâu đói há mồm ra rồi mang đất ra mà cạp
Bấm để mở rộng...
Mưa chỗ nào mát chỗ đó m ơi. Thằng nào có nhà, có đất dư thừa chả mong nó lên giá. Đấy là câu chuyện đầu tư. Mày có vào chứng khoán, vào vàng, vào coin... thì cũng vậy mà thôi. Còn thằng nào đi mua chả mong mua rẻ. Còn ai đói quá mà có đất chả bán đi mà cạp. Câu chuyện quản lí tài chính sau khi bán đất lại là câu chuyện khác. Thằng khôn thì có được vốn làm ăn, tiền đẻ ra tiền. Thằng ngu thì giàu đột xuất, cứ tiêu, tiêu mãi thậm chí cờ bạc, nghiện ngập... thiếu thì bán tiếp, chuyển sang nợ nần, phá sản. Chuyện muôn thuở rồi
 
Phải chấp nhận sự thật là giá đất tăng vì bọn IQ cow THẬT SỰ MUỐN THẾ.
Đánh các thị trường cổ phiếu, trái phiếu bét nhè dân chả sợ hãi vcl rồi thì người cầm tiền giờ làm gì có lựa chọn nào khác ngoài ĐẤT.

Thay vì mục tiêu để ở ban đầu thì biến chất thành công cụ đầu tư. Ở Đông Lào thì IQ cow nắm giữ nhiều tiền của đa phần chỉ có kinh nghiệm “điều tra phá án”, “kiểm tra pccc” chứ làm cứt gì có kiến thức và thời gian nguồn lực để đầu tư kinh doanh sản xuất đúng nghĩa chiến thắng lãi suất ngân hàng.

Thế là đi 1 vòng thì lại đổ vào đất. Chi phí mặt bằng sản xuất tăng cao, lại còn các công cụ thuế siết chặt “người kinh doanh” vcl như thuế, các quan vi hành kiểm tra suốt ngày thì vứt mẹ vào đất cho nhanh kinh doanh làm cặc gì.
Ngân sách thì tiền đấu giá đất cũng đóng góp phần quan trọng. Để hạ nhiệt bds bắt buộc phải có chính sách thuế, đặc biệt với những bds đéo có người ở.

Và phải có các kênh đầu tư khác ngoài vàng và bds.
 
Đăng nhập hoặc Ghi danh để trả lời

Có thể bạn quan tâm

minhduc565
Chúng mày đàm phán giá nhà HN như thế nào vậy ?
Trả lời
18
Lượt xem
553
hanoixxx
H
N
Có Hình Giá chung cư hà nội sắp tới sẽ như sau
Trả lời
9
Lượt xem
738
xxxlolxx
X
C
T đang bán dự án Đất nền Cuối cùng của Bình Dương, giá 850tr nền. Ngân hàng vay 50%
Trả lời
4
Lượt xem
189
checkerbt2019
checkerbt2019
Minhduy071007
Sài gòn bán nhà mặt tiền đường quang trung quận gò vấp
Trả lời
1
Lượt xem
119
checkerbt2019
checkerbt2019
Superlong
HELP VỚI AE NHÀ ĐẤT...
Trả lời
2
Lượt xem
194
man.man.bluck
man.man.bluck
Lalafishing
Có Hình Bán nhà SG KDC bình phú Q6
Trả lời
0
Lượt xem
67
Lalafishing
Lalafishing
HunterStrike
Xin lời khuyên /review mua nhà chung cư hà nội
Trả lời
23
Lượt xem
580
1shot1night
1shot1night
Top