Dự báo giá nhà HN 2025-2026

Embepro159:

Phải chấp nhận sự thật là giá đất tăng vì bọn IQ cow THẬT SỰ MUỐN THẾ.
Đánh các thị trường cổ phiếu, trái phiếu bét nhè dân chả sợ hãi vcl rồi thì người cầm tiền giờ làm gì có lựa chọn nào khác ngoài ĐẤT.

Thay vì mục tiêu để ở ban đầu thì biến chất thành công cụ đầu tư. Ở Đông Lào thì IQ cow nắm giữ nhiều tiền của đa phần chỉ có kinh nghiệm “điều tra phá án”, “kiểm tra pccc” chứ làm cứt gì có kiến thức và thời gian nguồn lực để đầu tư kinh doanh sản xuất đúng nghĩa chiến thắng lãi suất ngân hàng.

Thế là đi 1 vòng thì lại đổ vào đất. Chi phí mặt bằng sản xuất tăng cao, lại còn các công cụ thuế siết chặt “người kinh doanh” vcl như thuế, các quan vi hành kiểm tra suốt ngày thì vứt mẹ vào đất cho nhanh kinh doanh làm cặc gì.
Ngân sách thì tiền đấu giá đất cũng đóng góp phần quan trọng. Để hạ nhiệt bds bắt buộc phải có chính sách thuế, đặc biệt với những bds đéo có người ở.

Và phải có các kênh đầu tư khác ngoài vàng và bds.

Bấm để mở rộng...

vipd2706:

Việc quái gì phải la liếm mãi ở cái đất HN ô nhiễm tắc đường suốt ngày, dù mua được đất, xây được nhà thì cũng phải sống với thứ đó suốt mấy chục năm còn lại. Trừ khi m có mấy chục tỷ mua biệt thự thì đỡ hơn tý. Tốt nhất nên vui vẻ mà ở nhà thuê, tích tiền tới 40 50 tuổi thì về quê xây nhà, lúc đấy công việc ổn định rồi thì phát triển ở quê đâu có khó.

Bấm để mở rộng...

Embepro159:

Vấn đề tiền mày có phương án nào khác ngoài cho vào đất, hay vứt không để ở bank

Bấm để mở rộng...

vipd2706:

Mua 1 miếng vừa tay ở quê thôi, hoặc trữ sang vàng nếu cảm thấy có thể giữ được, vàng cũng tăng giá không kém bđs đâu

Bấm để mở rộng...

Embepro159:

Thì vẫn là bds với vàng, khác gì đâu m. Nhưng vàng nó rủi ro hơn

Bấm để mở rộng...

vipd2706:

Việc quái gì phải la liếm mãi ở cái đất HN ô nhiễm tắc đường suốt ngày, dù mua được đất, xây được nhà thì cũng phải sống với thứ đó suốt mấy chục năm còn lại. Trừ khi m có mấy chục tỷ mua biệt thự thì đỡ hơn tý. Tốt nhất nên vui vẻ mà ở nhà thuê, tích tiền tới 40 50 tuổi thì về quê xây nhà, lúc đấy công việc ổn định rồi thì phát triển ở quê đâu có khó.

Bấm để mở rộng...

bachocho123:

tao định all in vào mấy căn hộ chưa ra sổ và xác định rằng trong trường hợp tệ nhất sẽ ở cho tới đời con cháu, hoặc nếu có khá lên thì vẫn cứ để căn đấy cho thuê
nếu vậy thì có rủi ro mất mát gì trong thời gian ngắn ko nhỉ, chứ mà gồng mua 1c có sổ đàng hoàng thì ko biết bao giờ mới gồng nổi vì còn chăm lo vợ con cha má 2 bên

Bấm để mở rộng...

CazyMan:

bị truyền thông dắt mũi nhiều quá. Truyền thông nhồi sọ rằng " làm lụng cả đời không bằng tiền lời lô đất " , rồi các bài báo hô hào giá nhà tăng phi mã ....etc các kiểu ? làm cho những người có tiền xuống gấp không đắn đo nữa vì đắn đo rồi sợ vuột mất cơ hội, cái cảm giác mua được gì đó giá trị đương nhiên rất happy. Nhưng đấy chỉ là bề nổi thôi, bạn t cũng có mấy thằng đầu tư tính ra thì không như mơ đâu.
- Thằng thì có ít nên mua được đất ven, đến lúc cần bán do thiếu tiền kinh doanh thì bọn nó đến nó ép cho gần như là hòa ( nếu tính chi phí cơ hội và lãi vay thì coi như là lỗ chứ đéo hòa được ), lúc mua thì cò mồi mô giới khen này khen nọ... đến lúc nó bán thì khách rồi bọn mô giới nó tìm ra đủ thứ để chê, tự nhiên tâm lý chán luôn đéo muốn giữ mảnh đó nữa mặc dù trước mua xong sướng lắm.
- Thằng thì mua nhà HN kinh doanh được, giá nhà tăng cao? nhưng cuộc sống nó vẫn vậy ! vẫn phỉa đi làm , vẫn đi con xe bình thường vẫn... đéo dám đi du lịch đây đó vẫn đéo giám cho con học trường quốc tế , hỏi nó nói giá nhà tăng cao nó chả thấy có lợi ích gì cho nó, vì đơn giản nó bán đi thì lại vẫn chuẩn bị ngần ấy or hơn nữa để mua chỗ khác chung qui lịa chả khác cho gì nhau.
- Cuối cùng thằng được lợi nhất, chính là đội đầu cơ bds , trước cơn sóng bđs năm nay thì chúng nó đã mua gom hàng các kiểu rồi, tăng là bán thôi chẳng qua giờ giá với thu nhập của người dân nó đang chênh nhau quá nên ít giao dịch thôi, nhưng nó đẩy giá nên mặt bằng mới để làm gì-> mục đích là khi có giá mb mới, bank or ts nó cứ neo ở giá đó kể cả chững nhưng với mb giá bây giờ có chững vài năm thì cũng hơn lãi bank rồi. Tóm lại , bds để ở chứ đéo phải để mua đi bán lại chênh lời tao thấy nó gần giống lan đột biến rồi đó ( đương nhiên ko hoàn toàn trừ những mảnh vị trí đắc địa kinh doanh, ở or làm ăn ) chứ t thấy đất ven huyện, ngóc ngacchs mà chúng nó thôi ác luôn rồi đéo biết có về bờ được không hay lại chết thằng mua sau cùng.

Bấm để mở rộng...

Tuannguyen16b:

Dm cái Group FB kêu gọi không xuống tiền mua bds với hơn 120k thành viên vừa bị đánh sập, bọn nó thi gan với bọn ôm bds, một bên gửi ngân hàng thu lãi một bên ôm bds trả lãi xem bọn nào trụ được lâu hơn, thế mà bị đánh sập. Thằng chủ Group lại mở trang mới rồi 🤣

Bấm để mở rộng...

tao-la-xao-lol:

Có vào thị trường thì mới thấy giá lên khủng khiếp lắm. Nói về căn 30m2 nhé, cứ qua tay 1 thằng đầu tư lướt sóng thì giá lên thêm ít nhất 200tr và đẩy giá chung của khu ấy lên. Chỗ tao có thằng nó mua 1 mảnh 135m chia 4 sổ là 8 tỷ. Tháng 9, Vừa xây thô xong sang tên chủ thứ 2 là 3.4 tỷ/căn. Sang tên chủ thứ 3 là 3.6 tỷ/căn. Vừa rồi có đứa nữa mua lại thành 3.8 tỷ.... thế là giá cứ vậy nhích lên thôi. Mà căn 30m, 40m đắt như tôm tươi luôn

Bấm để mở rộng...

CazyMan:

vẫn là chết thằng ở sau cùng thôi. tại sao 30 40 đắt như tôm tươi, đơn giản thôi luật mới ra rồi các căn dưới 50m2 nó ở tầm người có nhu cầu thực có thể mua được, chứ các căn diện tích lớn hơn ví dụ mày mua căn 99m2 đi đéo tách được làm 2 xé nhỏ ra thì lại phải tìm khách có dòng tiền to hơn ( mà đa phần tầm đấy thì 1 vị trí mày phải ngon chứ còn họ cũng đuề huề đất đai hết rồi chả ham mà ôm bom tiếp ) cuộc chơi sẽ tiếp diễn đến 1 thời điểm 30 - 40 m2 cũng sẽ chả thể tăng mãi nữa vì người có nhu cầu mua thật chả theo nổi tiền nữa thì xác định thế hệ sau này cầm cục than hồng mà chửi địt mẹ thế hệ cha a thôi

Bấm để mở rộng...

tao-la-xao-lol:

Quy định về tách thửa bắt đầu đi vào cuộc sống và đang làm cho số lượng căn 30,40m ít đi. Giá sẽ tăng tốc nhanh. Đến 1 cái ngưỡng giá nào đó nó sẽ giảm tốc và nhích chậm thậm chí đi ngang

Bấm để mở rộng...

CazyMan:

vẫn là chết thằng ở sau cùng thôi. tại sao 30 40 đắt như tôm tươi, đơn giản thôi luật mới ra rồi các căn dưới 50m2 nó ở tầm người có nhu cầu thực có thể mua được, chứ các căn diện tích lớn hơn ví dụ mày mua căn 99m2 đi đéo tách được làm 2 xé nhỏ ra thì lại phải tìm khách có dòng tiền to hơn ( mà đa phần tầm đấy thì 1 vị trí mày phải ngon chứ còn họ cũng đuề huề đất đai hết rồi chả ham mà ôm bom tiếp ) cuộc chơi sẽ tiếp diễn đến 1 thời điểm 30 - 40 m2 cũng sẽ chả thể tăng mãi nữa vì người có nhu cầu mua thật chả theo nổi tiền nữa thì xác định thế hệ sau này cầm cục than hồng mà chửi địt mẹ thế hệ cha a thôi

Bấm để mở rộng...

Cannabinol:

Tao nghĩ nó ra cái luật này để hạn chế nhà siêu mỏng và lùa dân lên chung cư thôi )) còn ko thì cứ 50m đổ lên. Các nhà đầu tư vào chung cư chuẩn bị hốc tiền nhé.

Bấm để mở rộng...

clown123:

Mấy thằng mua lô 9 chục m2 chưa kịp tách chắc cũng đang vò đầu bứt tai rồi

Bấm để mở rộng...

Cannabinol:

Tao nghĩ nó ra cái luật này để hạn chế nhà siêu mỏng và lùa dân lên chung cư thôi )) còn ko thì cứ 50m đổ lên. Các nhà đầu tư vào chung cư chuẩn bị hốc tiền nhé.

Bấm để mở rộng...

clown123:

Tao thì nghĩ trc sau nó lùa bớt mẹ một mớ dân ra hẳn tỉnh khác luôn

Bấm để mở rộng...

tao-la-xao-lol:

Quy định về tách thửa bắt đầu đi vào cuộc sống và đang làm cho số lượng căn 30,40m ít đi. Giá sẽ tăng tốc nhanh. Đến 1 cái ngưỡng giá nào đó nó sẽ giảm tốc và nhích chậm thậm chí đi ngang

Bấm để mở rộng...

rungnauy1984:

Lúc đó giá phân khúc 50-99 lại hợp lý thêm tý mà dc gấp đôi

Bấm để mở rộng...

bồ tát:

Đứa nào ở tỉnh lẻ thì không nói chứ tao ở HN, ngoại thành thôi nhưng sống sướng hơn cả bọn trong nội thành,

Bấm để mở rộng...