Dự báo giá nhà HN 2025-2026

[tao-la-xao-lol]

Nói vậy để tự an ủi bản thân thôi mày ạ chứ dạo này tao cũng stress , đang nắm giữ tiền mặt vì lỡ cơ hội mua bđs đầu năm nay kén chọn quá thành ra vuột cơ hội, lãi suất banh thì bèo bọt nay hết kỳ hạn lại phải gửi vô bank tiếp. Mỗi tháng tiền lãi bank mấy chục chai mà cảm thấy áp lực vcđ. Hỏi mấy chỗ đáp ứng được mong muốn thì toàn 30 tỉ, địt mẹ năm nay 35t rồi nếu không tăng tốc độ kiếm tiền liệu đầu 4 có mua nổi không? đấy là kỳ vọng giá nhà đi ngang đôi năm nữa, chứ nó mà tăng nữa thì đéo biết có được gọi là no hope không? Haizz, từng là một người đầy lòng tự tôn tự hào về đất nước về chế độ.... mà gần đây tự nhiên t nhận ra t thay đổi nhiều quá, rất ghét bọn quan chức địa phương ( mình học đại học đàng hoàng ra trường, đi làm trầy da tróc vẩy suy nghĩ bạc cả tóc, đéo mẹ các ông phấn đấu đi nghĩa vụ về vô đoàn thanh niên, được cơ cấu lên bí thư đoàn, rồi lên dần lên dần vừa lên vừa học tại chức cho có cái bằng bỗng một ngày giờ lên phó chủ tịch , đi đến đâu cũng oai phong hoành tráng, đất đai nhà cửa thì bạt ngàn .... có thể cứ cho là ganh tỵ đi ) Nhưng t thấy mình loser quá và hiện tại vẫn đang vướng vào bẫy thu nhập trung bình đéo thoát ra được.... giờ đây tuổi thì lớn đéo có cơ hội ra nước ngoài làm lại cuộc đời rồi, thôi thì nếu không thể mua được nhà ổn định cuộc sống tao chấp nhận loser thuê chung cư ở và cho các con học rồi đi du học hết hy vọng cuộc sống của chúng nó ko bế tắc như tao.

Đúng thật m ạ. Mé cái bọn ở địa phương toàn bọn ngày xưa đéo ra gì. Thế rồi cũng lên chức này chức nọ. Buôn bán đất. Nhiều tiền hơn mấy thằng đại học như cminh. Xh nó giờ cứ thằng nào nhiều tiền là coi đứa khác đéo ra gì. T vừa chốt quả nhà cũng ở vị trí đẹp, giá cao nhưng so với bjo thì lại mua đc rẻ. Vãi đái. Giờ thì cố cày trả nợ.

 

[LQDuy2]

Căn chung cư t đang ở mua cách đây 5 năm hơn 3 tỷ giờ lên search đúng căn đúng giá hơn 7 tỷ r. Căng vl. Căn t ở quận hai bà

chung cư thì thông thường bao nhiêu m m nhỉ

 

[Đô Rê Mi]

chung cư thì thông thường bao nhiêu m m nhỉ

Tuỳ khu vực nội ngoại thành, dịch vụ. Ví dụ căn 1 ngủ khu t cũng tầm 2 tỷ r

 

[will271]

Tao nghĩ sẽ phải giảm ít bớt chứ 30m nhà xây bán ngõ 1m tít mẹ cuối hà đông( ko phải trung tâm hà đông) vẫn còn ao làng, bui tre mà cũng nó hết lên hơn 5,5 tỷ rồi

Còn lại phía trên trung tâm toàn 7 tỷ trở lên


Cầu giấy , thanh xuân 30m xây để bán thì toàn 8 tỷ, ngõ toàn 1-1,5m

Đéo hiểu chúng mày nghĩ tăng tiếp kiểu gì, ôm toàn đội đầu cơ

Tính ra mấy chỗ gọi là nội thành 30m xây đểu để bán toàn 250tr/m trở lên rồi, ngõ bé tí

 

[tao-la-xao-lol]

Giá nhà tầm này hình như chững rồi thì phải

 

[Cannabinol]

Giá nhà tầm này hình như chững rồi thì phải

Đúng vậy. Giờ đang là thời điểm chốt lời rồi.

 

[tao-la-xao-lol]

Đội đầu cơ đang sang tên nhanh. Chắc chờ 2 tháng nữa giá xuống 1 chút

 

[goodboy15]

Không thể giảm.
Vì các lý do sau:
- Cầu luôn vượt quá cung, miếng 30-40m giờ là hàng hiếm.
Trong kinh tế học chỉ cần quan tâm cung cầu là biết giá, ko cần quan tâm sản phẩm
- Ở vùng ven thì còn có chuyện dân bán tống bán tháo, dân HN rất ít khi xả vì nhà chỉ là phần tài sản nhỏ của họ
- Nhu cầu sống riêng tư, tự lập ngày càng nhiều, mỗi năm lại nhập khẩu thêm gần nửa triệu người, ccc mà giảm.
- Bọn mày nếu biết người mua nhà HN gần đây không phải dân HN mà chủ yếu là người giàu ở tỉnh, ko cần mua ở, thì họ còn lâu mới bán ra.

Tầm 5 năm nữa nhà HN là vàng ròng, rất khó để sở hữu

vàng loz, thời thế thế thời, dòng tiền rút đi là còn cái nịt, kinh thế thổ đu dựa vào dòng vốn đầu tư , người nhập cư tỉnh lẻ, chờ đến khi các tỉnh lẻ nó lập kcn thu hút dân về thì thổ đu thành cái bảo tàng Vience thứ 2

 

[tao-la-xao-lol]

Nghe nói dạo này chung cư lại tăng giá đợt tiếp theo à chúng mày. Căn 55m ở mipec kiến hưng từ 2.5 tỷ lên 3 tỷ rồi

 

[duchn]

Chung cư bh giá sao ảo vcl vậy, thôi ko nói loại cao cấp, trung bình bh muốn mua cũng phải 60 70 80 nếu sát vào nội thành, mua vài 3 4 năm trước giờ vd: mua 3 tỉ giờ x 2 2,5 = 6 7 tỉ đi mua chỗ khác ngang bằng chỗ khác cũng khó, kiếm tiền mua tháng thu nhập ko đc 80 100 thang cũng khó mà mua nhà.

 

[duchn]

Nghe nói dạo này chung cư lại tăng giá đợt tiếp theo à chúng mày. Căn 55m ở mipec kiến hưng từ 2.5 tỷ lên 3 tỷ rồi

Nghe nói lol gì nữa, n tăng là vcl rồi.

 

[YeuXInhly]

Phanlobabnen muôn đời thịnh

 

[Xamlolitthoi]

Giá tăng do đội đầu tư thuê cò Mg đẩy giá thôi chứ thằng nào nằm vùng mấy sàn sẽ thấy lượng giao dịch có lol đâu toàn HN ngày được 3 4 căn. Kiểu mấy thằng đầu tư mua chung chục căn ở 1 toà chung cư xong ký sàn đăng bán, lúc đầu 50tr/m2 có khách trả cno đéo bán lại tăng lên 60. Có chủ cần bán thật lên mạng search giá thì thấy nhà mình 60 70 mẹ rồi thành ra đẩy hết giá lên nhưng giao dịch thật thì ko có

 

[nhoconn]

Tao thấy bắt đầu có những thằng đi rửa bát rồi đầy. Nhanh không lại ướt người

 

[nhoconn]

Tao thấy bắt đầu có những thằng đi rửa bát rồi đầy. Nhanh không lại ướt người

 

[CazyMan]

Tao thấy bắt đầu có những thằng đi rửa bát rồi đầy. Nhanh không lại ướt người

thật ra dân mình giờ khôn rồi, đa phần dính vào bđs đợt nóng vừa rồi toàn bọn bđs chuyên ăn mua bán cho nhau. Chứ người mua cuối cùng để sd ít. 1 mảnh đất mà xoay vòng đến ông thứ 10 mỗi ông bú mấy lít thôi thì nó chả tăng vài tỉ

 

[miyabimiyabi is verified member.]

Hn nó thoát hàng hết, đang đánh sóng mấy tỉnh vùng ven rồi. Bđs sứ này vẫn là công cụ hấp thụ lạm phát thôi, nhưng 2-3 năm tới, nội đô HN giá giảm 10~20% và đi ngang mấy năm.

 

[Ngocth]

T chỉ hy vọng đi ngang hoặc down 5-10% để gom thêm .chứ h nhà cửa loạn giá vl , ảnh hưởng tới các tỉnh nữa.

 

[tao-la-xao-lol]

T chỉ hy vọng đi ngang hoặc down 5-10% để gom thêm .chứ h nhà cửa loạn giá vl , ảnh hưởng tới các tỉnh nữa.

Giá vẫn tăng ở nhiều nơi, nhiều khu. Nguồn cung mới chỉ trên báo, trên kế hoạch thôi

 

[Cannabinol]

vàng loz, thời thế thế thời, dòng tiền rút đi là còn cái nịt, kinh thế thổ đu dựa vào dòng vốn đầu tư , người nhập cư tỉnh lẻ, chờ đến khi các tỉnh lẻ nó lập kcn thu hút dân về thì thổ đu thành cái bảo tàng Vience thứ 2

lại chờ, chờ đến bao giờ? Đcm mày nghĩ ai cũng thích làm công nhân, làm ở KCN à? ))

 

[goodboy15]

lại chờ, chờ đến bao giờ? Đcm mày nghĩ ai cũng thích làm công nhân, làm ở KCN à? ))

mày nhầm, thị dân lấy thu nhập từ đâu? kinh doanh buôn bán với ai, bản chất nó phải có sản xuất mới có thặng dư, chứ ai bám vào trường học, bệnh viện, công sở

 

[Cannabinol]

mày nhầm, thị dân lấy thu nhập từ đâu? kinh doanh buôn bán với ai, bản chất nó phải có sản xuất mới có thặng dư, chứ ai bám vào trường học, bệnh viện, công sở

Sản xuất mới có thặng dư, nhưng đó ko phải là tất cả.
BĐS tạo ra rất nhiều nhà ở cho những người chưa có nhà (cho thuê), tạo ra mặt bằng để kinh doanh,... Các nguồn lợi từ đó có thể tái đầu tư vào sản xuất, buôn bán,... Cho nên ko có 1 nước nào trên TG mà ko có cái gọi là "thị trường bđs" cả. Còn việc nó đắt hay rẻ phụ thuộc vào hạ tầng, cơ hội, con người,...

 

[tao-la-xao-lol]

Sản xuất mới có thặng dư, nhưng đó ko phải là tất cả.
BĐS tạo ra rất nhiều nhà ở cho những người chưa có nhà (cho thuê), tạo ra mặt bằng để kinh doanh,... Các nguồn lợi từ đó có thể tái đầu tư vào sản xuất, buôn bán,... Cho nên ko có 1 nước nào trên TG mà ko có cái gọi là "thị trường bđs" cả. Còn việc nó đắt hay rẻ phụ thuộc vào hạ tầng, cơ hội, con người,...

Đúng vậy. BĐS là đầu vào của nhiều ngành sản xuất kinh doanh. TQ đánh BĐS giờ nó khủng hoảng khiến nền kinh tế trì trệ mấy năm nay

 

[duockovaynhi]

Đến lúc ra vùng ven hết thì lại bú lon .

 

[Kisachi]

Từ khi sát nhập mấy tỉnh vào HN thì đcm giá nhà với đất tăng chóng mặt. Ngày xưa mua nhà HN mà ko có hộ khẩu HN có cứt mua đc. Địt mẹ mấy thằng lđ HN