Dm giá chung cư hn lên vkl

nova · 4/4/24

xamloz1:
Cảm ơn bạn đã tư vấn, mình mua đầu tư lâu dài thôi, chứ mua nghỉ dưỡng làm gì, tại có thằng ku sale nó giới thiệu. Tối qua vừa chạy từ HN về xem cái Phoenix Garden, giá đắt vcl, mà đấy là giá đất thôi chưa xây, diện tích nhỏ nhỏ 200m2, giá đã 50tr/m2. Còn hỏi chỗ Sunshine Heritage chỗ Phúc Thọ thì cũng đắt không kém mà cũng toàn diện tích to. Giờ tiền mất giá vãi lồn, muốn mua mảnh để vừa đầu tư vừa giữ tền thôi mà cũng khó.

Nếu ở trục 21 bạn định mua dài hạn để không, không khai thác sử dụng thì theo mình vẫn là ko nên nhé. Phoenix mình theo 6 7 năm rồi, lần này là vòng thứ 2. Cuối tháng 2 vừa rồi vào những lô 200 230m giá tầm 39 đến 41, giá xây ở đây cđt tính đắt 8.5tr/m. Giờ những lô 200m có ai bán đâu bạn, có bán giá rẻ người trong nội khu nó múc ngay. Giờ sale nó gạ bán cho giá 52 55tr cũng còn chưa bán đó kìa :))

Giá hiện tại đang tương đương lúc cao nhất thời điểm 3 4 năm trước. Tây Thăng Long làm nhanh và Vin rục rịch xây thì giá khu vực này không xuống được đâu. Đoạn này có đất đấu giá đó, xem nốt đi cho đủ bộ.
Bảo khó thì đúng là khó thật nhưng không phải là ko có cơ hội, năm trước và năm nay vẫn là thời điểm rất tốt để xuống tiền.

xamloz1 · 4/4/24

nova:
Nếu ở trục 21 bạn định mua dài hạn để không, không khai thác sử dụng thì theo mình vẫn là ko nên nhé. Phoenix mình theo 6 7 năm rồi, lần này là vòng thứ 2. Cuối tháng 2 vừa rồi vào những lô 200 230m giá tầm 39 đến 41, giá xây ở đây cđt tính đắt 8.5tr/m. Giờ những lô 200m có ai bán đâu bạn, có bán giá rẻ người trong nội khu nó múc ngay. Giờ sale nó gạ bán cho giá 52 55tr cũng còn chưa bán đó kìa Giá hiện tại đang tương đương lúc cao nhất thời điểm 3 4 năm trước. Tây Thăng Long làm nhanh và Vin rục rịch xây thì giá khu vực này không xuống được đâu. Đoạn này có đất đấu giá đó, xem nốt đi cho đủ bộ.
Bảo khó thì đúng là khó thật nhưng không phải là ko có cơ hội, năm trước và năm nay vẫn là thời điểm rất tốt để xuống tiền.

Có chục tỏi, lỡ cỡ vcl, mua Lồn gì cũng khó. Chán.

clgtghaha · 4/4/24

Toyota:
Dkm định ra năm mua cái nhà mà giá lên vkl, mấy tháng trước t định xúc căn 54m bên vin smartcity tòa S, 2tỏi 2 full nội thất xịn xò, giờ nó hét 2t6 , vkl thật. Bọn m biết chỗ nào giá cả ok mà tiện ích hợp lý ko chỉ t phát, ra năm t xúc. Hay là mua nhà đất nhỉ, t cố được khoảng hơn 3 tỏi

dm tao có 3 tỉ như mày bố ra ngoại thành làm cái nhà 3 tầng 2 tỉ đẹp long lanh.muq con xe 6-700 đi nếu làm ở nội thành.con đầu để làm việc khác.dm tao đang chui rúc ở cái nhà 30m2 chật chội khó chịu vl. nội thành suốt ngày tắc dg. nhà trong ngõ hẻm thì địt thấy không khí ánh sán đâu. tóm lại tùy mỗi người thôi

nguyentrongnguyen · 4/4/24

clgtghaha:
dm tao có 3 tỉ như mày bố ra ngoại thành làm cái nhà 3 tầng 2 tỉ đẹp long lanh.muq con xe 6-700 đi nếu làm ở nội thành.con đầu để làm việc khác.dm tao đang chui rúc ở cái nhà 30m2 chật chội khó chịu vl. nội thành suốt ngày tắc dg. nhà trong ngõ hẻm thì địt thấy không khí ánh sán đâu. tóm lại tùy mỗi người thôi

Chỗ nào vậy bác ơi, e cũng đag tính mua cc mà khó quá

clgtghaha · 4/4/24

nguyentrongnguyen:
Chỗ nào vậy bác ơi, e cũng đag tính mua cc mà khó quá

tao ở nhà đất tận trong hẻm cơ.dm vào nhà là bật điện cả ngày . mấy nhà hàng xóm tao vừa bán 120tr/m2 mới vkl . chung cư nó lên cũng vl đấy,ba chị tao mua chỗ đại từ hướng ra hồ linh đàm căn 2 ngủ 3 năm trước giờ ăn ra 1 tỉ rồi

Quý ngài · 4/4/24

clgtghaha:
dm tao có 3 tỉ như mày bố ra ngoại thành làm cái nhà 3 tầng 2 tỉ đẹp long lanh.muq con xe 6-700 đi nếu làm ở nội thành.con đầu để làm việc khác.dm tao đang chui rúc ở cái nhà 30m2 chật chội khó chịu vl. nội thành suốt ngày tắc dg. nhà trong ngõ hẻm thì địt thấy không khí ánh sán đâu. tóm lại tùy mỗi người thôi

Chúc fen đổi đc nhà 100m đất.
À mà lúc đó fen chồng mấy tầng? :vozvn (21):

Ngocproa1 · 5/4/24

Oneokrock:
Nhưng mà chủ nhà nó đ' hỗ trợ thì cũng chịu, vì các thứ nó lằng nhằng vl.
H chung cư bị fomo nặng, căn nào giá hợp lý, xểnh ra là mất, toàn tiền tươi.
Mua nhà ở dự án thì ngân hàng nó đ' hỏi lắm, giải ngân nhanh.
Chứ mua của chủ cũ, ngân hàng nó đòi chứng minh đủ thứ, rồi tài sản đảm bảo, dễ vay của nội lắm ý

Bọn smart city nó phân tích thị trường, tâm lý người mua tốt nên nó bán nhanh vkl, mặc dù giá trên trời. Ở nhà VIN với 1 số lớn ng` quê nghe cũng chất chơi, ngạo nghễ đấy.

làm xong sổ rồi thì vay ngân hàng giờ dễ mà mày? lãi suất thấp nữa

Lucy123 · 5/4/24

Tôi đang ngắm mấy toà khu mỹ đình: Vin gardenia, Sun Square, Golden field. Các ae biết giá cả và chất lượng mấy toà này thế nào ko?

zong · 5/4/24

@nova Tầm 2,2-2,5 tỏi có mua đc con 1k1n nào mạn Mỹ Đình để cho thuê k mày, tao đã từng ở nhà Vin r và đồng ý là chất lượng xây dựng đéo thể chấp nhận đc :))

goodboy15 · 5/4/24

Ngocproa1:
game cho việt kiểu là sao mày? giờ nó cho việt kiểu mua chung cư à?

M sai rồi trước đấy Việt Kiều vẫn gửi usd về mua bds nhờ người thân đứng tên chứ ko phải là ko

pnquanghn · 5/4/24

anika:
Tao cũng đang tìm mà hỏi ở times city thì giá trên 50tr/m. Tăng vl thật

Mày bữa đó mua 50tr/m2 thì giờ gần x2 rồi đấy

nova · 5/4/24

xamloz1:
Có chục tỏi, lỡ cỡ vcl, mua lồn gì cũng khó. Chán.

Mua bán cũng còn tùy duyên nữa bạn ạ, nhiều khi đi xem hoài xem mãi cũng ko mua đc đâu, rồi sốt ruột có khi lại ăn cái kẹp háng. Như đợt rồi bọn mình canh mãi bên Thượng Thanh, Ngọc Thụy cuối cùng cũng k mua đc. Còn đầu tư cá nhân may mắn có duyên thì tìm đc người hỗ trợ có trình độ thì sớm kiếm đc bđs ưng ý, mỗi ng mỗi nghề. Chứ h bạn có bn tiền thì cũng là lỡ cỡ thôi. H có thêm 20 30 tỏi lại muốn mua nhà mặt phố, nhưng 20 30 sao mua đc nhà mặt phố đẹp, kiểu vậy

nova · 5/4/24

clgtghaha:
dm tao có 3 tỉ như mày bố ra ngoại thành làm cái nhà 3 tầng 2 tỉ đẹp long lanh.muq con xe 6-700 đi nếu làm ở nội thành.con đầu để làm việc khác.dm tao đang chui rúc ở cái nhà 30m2 chật chội khó chịu vl. nội thành suốt ngày tắc dg. nhà trong ngõ hẻm thì địt thấy không khí ánh sán đâu. tóm lại tùy mỗi người thôi

Vl thế đi làm từ ngoại thành vào nội thành ko tắc à bạn, xác định cả nhà con cái dậy từ 5h sáng mà đi làm vào trong nội thành nhé, cả đi cả về ngày hết mịe 3 tiếng, chưa kể chi phí xe cộ tháng 4 5tr tương đương 1 đứa trẻ con nữa. Trong khi đó mình có thể sử dụng 3 tiếng đó để nâng cao chuyên môn, chăm sóc sức khỏe và gia đình... nhưng nhìn chung thì vẫn là lựa chọn của mỗi người thôi, đôi khi cái nhà 30m2 trong ngõ hẻm quận trung tâm lại là mong muốn của nhiều người

nova · 5/4/24

zong:
@nova Tầm 2,2-2,5 tỏi có mua đc con 1k1n nào mạn Mỹ Đình để cho thuê k mày, tao đã từng ở nhà Vin r và đồng ý là chất lượng xây dựng đéo thể chấp nhận đc

Mạn Mỹ Đình - Nam Từ Liêm ngoài bọn Vin có căn hộ studio và 1pn ra thì ít tòa có 1pn lắm, do chung cư cũ từ xưa cđt nó ko khoái làm 1pn, muốn căn hộ rộng bán cho được nhiều tiền. Tầm 2.2 -2.5 có vin smart, greenbay, ecolife capital, hơn chút có mỹ đình pearl 50m, dolphin plaza 1pn 70m sấp sỉ 3 tỷ.

nova · 5/4/24

goodboy15:
M sai rồi trước đấy Việt Kiều vẫn gửi usd về mua bds nhờ người thân đứng tên chứ ko phải là ko

Đúng rồi việt kiều mua nhà đầu tư ác luôn nhờ ng nhà đứng tên nhưng vấn đề nẩy sinh mâu thuẫn, bị người nhà úp bô nhiều =))

Luật mới thì rõ ràng thuận lợi hơn cho vịt kiều được đứng tên, tránh phát sinh mâu thuẫn, cũng là cơ hội mở rộng thêm dòng tiền

Oneokrock · 6/4/24

Ngocproa1:
làm xong sổ rồi thì vay ngân hàng giờ dễ mà mày? lãi suất thấp nữa

Tao cũng k rõ mày muốn hỏi gì.
Nhưng như t vay ngân hàng nó bắt phải chứng minh thu nhập, t k chứng minh được mặc dù có tài sản đảm bảo x vài lần khoản muốn vay, rồi vấn đề nợ xấu nữa.
M mua nhà trực tiếp của CĐT có NH bảo lãnh thì vay sẽ dễ, giải ngân khá nhanh nếu có HĐMB thì phải.
Nhưng nếu m mua của chủ nhà cũ, có thể nó k hỗ trợ mày vay NH thì sao ?
Theo t biết thì NH nó có hỗ trợ phương án kiểu giải ngân 3 bên gì đó, cho phép m cắm sổ của chủ nhà cũ để vay ý. Còn NH sẽ giải ngân tiền cho chủ cũ, như thế thì m ko phải chuẩn bị 100% tiền trc khi mua.
Đợt t mua là chủ nhà cũ bắt phải 100% tiền tươi.

Dm giá chung cư hn lên vkl

nova

Thích phó đà

xamloz1

Bò lái xe

clgtghaha

Lỗ đýt gợi cảm

nguyentrongnguyen

Chúa tể đa cấp

clgtghaha

Lỗ đýt gợi cảm

Quý ngài

Địt Bùng Đạo Tổ

Ngocproa1

Thôi vậy thì bỏ

Lucy123

Chú bộ đội

zong

Trai thôn

goodboy15

Pần cùng đạo tặc

pnquanghn

Bò lái xe

nova

Thích phó đà

nova

Thích phó đà

nova

Thích phó đà

nova

Thích phó đà

Oneokrock

Già trâu

Có thể bạn quan tâm