Giá nhà đất HN hiện nay

Hồi trước tao để ý 1 dự án ở HN, đất nền, nhà song lập 180m2 giá 12-15 tỷ tùy vị trí, giá này của năm 2019, ngay trước dịch Covid
Đến đỉnh bong bóng BĐS 2021 thì nó tăng lên khoảng 25 tỷ. Năm ngoái thì hạ nhiệt, về mức 20-21 tỷ. Nhưng năm nay lại tăng mạnh và trở lại mức 25 tỷ, mặc dù kinh tế khó khăn. Đéo biết bao giờ nó mới về lại cái giá hồi trước dịch. Có cảm giác nó đã tăng thì đéo bao giờ giảm về giá cũ nữa mà chỉ giảm nhẹ, mặc dù nhà trống còn đầy, đéo bán đc cho ai cũng đéo giảm.
Thời kì của Sáu Khải, Ba Dũng giá đất-nhà không hề cao như bây giờ.
Kể từ 2015-2024 khi Thằng Lú nó nắm quyền lực là bắt đầu nó BẦN CÙNG HOÁ dân tộc này khủng khiếp vkl. :waaaht:
 
theo ý kiến 50 xu của tao thì như này:
1. người có tiền mua mấy căn đó toàn là người có nhà đất, chung cư 150-200m2 ở hết rồi có nguồn tiền thừa nhiều hoặc tiền bẩn hoặc dc biếu xén, nên đéo quan trọng bán để cần tiền gấp, nên cứ để giá cao theo thị trường thôi; có bán dc hay ko cũng đéo cần, vì nhà đất đằng nào tầm nhìn 10 năm trở lên thì cũng tăng giá.
2. là chiêu trò của bọn "cò chung cư", ví dụ mày có nhà mặt đất A giá 10 tỷ, căn nhà bên cạnh B (kém hoặc bằng mày) nhưng gía 15 tỷ. mày nghe nói có nhiều khách vào xem và có mua bán, mày nghe thế nên nhà mày A cũng phải rao trên 15 tỷ, nó tạo nên hiệu ứng nhà đất cứ tăng điên khùng.
Khi nhà đất tăng quá cao (như bây giờ), với người có nhu cầu thật đéo có tiền mua sẽ chuyển qua mua chung cư. Mà nhắc đến chung cư, thì phải kể đến "người mà ai cũng biết là ai đấy" :))
mày cứ nói thẳng ra người mà ai cũng biết là đấy xem nào.
 
tao học theo xàmer-code đó chứ, đm hồi đầu tao kên đây đọc toàn Big Light rồi Li Li,...đéo hiểu cái cặc gì
mày cứ nói thẳng thắn ra nào, lên đây còn sợ thì chắc chẳng biết nói vào đâu.

có cái tên thôi, chẳng ai lấy đó là chứng cứ mà bắt tội mày hay tao được đâu.
 
Cái chúng mày cần quan tâm là ai sẽ còn nằm lại ở bộ máy công quyền khi đã sát nhập.
 
Tao đưa con bé đối tác ra khu Nam an khánh chứ đâu. Dcm vào sợ ma khủng khiếp. Tao nghĩ ma cũng đéo dám vào đấy ở. Giá nó vẫn tăng dù đéo có khách là do quan chức và dân vay ngân hàng mua. Vậy ngân hàng đéo dám hạ giá, hạ ngân hàng nó thu trắng. Có khi còn để ngân hàng định giá lại để vay thêm đấy.
Khu đó chỉ có mấy thằng nghiện ở, thỉnh thoảng có mấy bà đồng nát thuê giá rẻ để làm chỗ thu gom phế liệu
 
Thời kì của Sáu Khải, Ba Dũng giá đất-nhà không hề cao như bây giờ.
Kể từ 2015-2024 khi Thằng Lú nó nắm quyền lực là bắt đầu nó BẦN CÙNG HOÁ dân tộc này khủng khiếp vkl. :waaaht:
Uh đúng thật
♪..♫.... Đừng sống giống như thằng Lú, giống như thằng Lú ♪♪..♫.♫♫
♪..♫ Sống ko 1 tình yêu, sống chỉ biết đốt lò, tâm hồn luôn luôn bị lú, vì tâm hồn lú giá băng...♬ ♬ ♪.
 
VCL đang hô 800tr/m2, các dự án ngoài sát VĐ3 thì liền kề (nhà sát vách, tầm 80m2) cũng hô 500-700tr/m2. Mấy chục tỏi 1 căn nhưng toàn cho thuê kho shopee, cắt tóc làm đầu, cơm văn phòng, bún riêu, phở,...
ĐM bom to vãi lồn luôn rồi :))
Nguồn lực nền kt đổ vào hết bê tông cốt thép rồi bỏ hoang sau đó cơn bão tăng giá mặt bằng nhà xưởng kho bãi cũng lên cao âm thầm giết chết ngành sản xuất
Mày qua khu ocean 123 có khi cả ngàn căn biệt thự shophouse liền kề toàn giá triệu đô bỏ không tính sơ cũng phải hơn tỷ đô rồi
 
Tàu ngoài BĐS thì công nghiệp sx lẫn thương mại của nó vẫn mạnh vãi lồn. Vịt ngoài BĐS đéo có gì, có tí nông sản với thủy sản lâu lâu lại ăn thẻ.
Chuẩn..thế mà bọn Tàu đã xiêu vẹo vì bđs..vậy mà bên này vẫn đéo sao...sao thế nhỉ..duy nhất có cái bđs này đi ngược
 
theo ý kiến 50 xu của tao thì như này:
1. người có tiền mua mấy căn đó toàn là người có nhà đất, chung cư 150-200m2 ở hết rồi có nguồn tiền thừa nhiều hoặc tiền bẩn hoặc dc biếu xén, nên đéo quan trọng bán để cần tiền gấp, nên cứ để giá cao theo thị trường thôi; có bán dc hay ko cũng đéo cần, vì nhà đất đằng nào tầm nhìn 10 năm trở lên thì cũng tăng giá.
2. là chiêu trò của bọn "cò chung cư", ví dụ mày có nhà mặt đất A giá 10 tỷ, căn nhà bên cạnh B (kém hoặc bằng mày) nhưng gía 15 tỷ. mày nghe nói có nhiều khách vào xem và có mua bán, mày nghe thế nên nhà mày A cũng phải rao trên 15 tỷ, nó tạo nên hiệu ứng nhà đất cứ tăng điên khùng.
Khi nhà đất tăng quá cao (như bây giờ), với người có nhu cầu thật đéo có tiền mua sẽ chuyển qua mua chung cư. Mà nhắc đến chung cư, thì phải kể đến "người mà ai cũng biết là ai đấy" :))
Bắt khẩn cấp 🆘🆘🆘
 
Giá đất HN hiện nay thì 90% dân lao động không mua nổi nhà rồi, 3 tỷ chắc chỉ về thanh trì mua được căn chung cư.
 
Không thấy con bò nào so với cccrd hồi xưa là đúng ko sai nhỉ, địa chủ nó chiếm hết đất nông dân làm cả đời ko mua được nhà
 
Hồi trước tao để ý 1 dự án ở HN, đất nền, nhà song lập 180m2 giá 12-15 tỷ tùy vị trí, giá này của năm 2019, ngay trước dịch Covid
Đến đỉnh bong bóng BĐS 2021 thì nó tăng lên khoảng 25 tỷ. Năm ngoái thì hạ nhiệt, về mức 20-21 tỷ. Nhưng năm nay lại tăng mạnh và trở lại mức 25 tỷ, mặc dù kinh tế khó khăn. Đéo biết bao giờ nó mới về lại cái giá hồi trước dịch. Có cảm giác nó đã tăng thì đéo bao giờ giảm về giá cũ nữa mà chỉ giảm nhẹ, mặc dù nhà trống còn đầy, đéo bán đc cho ai cũng đéo giảm.
Có phải dương Nội ko mày, chỗ liền kề hôm nọ mấy thằng cò còn khoe bán dc cho mấy đội kinh doanh ở tỉnh, đất 50m khu dịch vụ 12,5 tỷ kìa thì mấy cài liền kề sao rẻ được
 
Mới giảm đc tí mà chúng nó bảo sock
Theo các chuyên gia BĐS của xàm, liệu 1-2 năm tới giá nhà HN có giảm ko hay chỉ giảm nhất thời rồi lại tăng chóng mặt?


Mày nhìn kinh tế khó khăn vl ra mà có người dân nào phải ra đường ở gầm cầu, gầm cống không ?
Bao giờ cầu vượt cung thì mới là tăng bền vững nhé !
 
cái quan trọng là bán như thế nào, ai xây để mà bán. Chính phủ có đứng ra xây hay không, quyền lợi của người đang ở chung cư cũ hiện hữu là như thế nào?

người ở chung cư cũ bỏ bao nhiêu tiền ra để được sở hữu căn chung cư mới xây dựng trên nền đất cũ ra sao? và nếu như người bên ngoài muốn mua thì giải quyết như thế nào?

đã làm thành luật thì phải cân nhắc tất cả mọi nhẽ,
nhưng riêng tao nghĩ, các vị quan ở trên không làm rõ cái này, 1 phần vì khó khăn và sợ dư luận, 1 phần lớn vì cứ đợi nó hết hạn thì giải tỏa, đền cho nó ít tiền là xong. Lấy lại đất xây căn mới bán lấy tiền.
Mấy cái chung cư cũ ở Sài Gòn đang chơi cách này, đền cho ít tiền rồi cút, còn muốn ở lại thì bỏ thêm tiền để mua căn hộ mới
 
Mấy cái chung cư cũ ở Sài Gòn đang chơi cách này, đền cho ít tiền rồi cút, còn muốn ở lại thì bỏ thêm tiền để mua căn hộ mới
người dân thì không có hiểu về luật đất đai cho lắm, các khái niệm liên quan trong luật thì loằng ngoằng và khó hiểu

cho nên mới xảy ra cái cảnh người dân mang đơn đi kiện mà chẳng có cấp nào nó thèm xem xét, bởi vì rõ ràng là tụi nó chơi đúng luật, cho nên không có xử được.

hơn hết thì cái gốc gác đất đai không phải thực sự người dân sở hữu, cho nên nhà nước có quyền thu, để làm các dự án phục vụ mục đích chung gì đấy. hihi
 
Mấy cái chung cư cũ ở Sài Gòn đang chơi cách này, đền cho ít tiền rồi cút, còn muốn ở lại thì bỏ thêm tiền để mua căn hộ mới
như vậy bỏ cả cục tiền ném vào cái chung cư, sau 30,40 năm nó giải tỏa là mất trắng, chẳng khác nào ở trọ, ở thuê, vậy ta về quê làm một mảnh vườn nho nhỏ, có đất ở có đất nông nghiệp ta sống đời tươi sáng, sau này còn có đất đai để lại cho con cho cháu.
 
như vậy bỏ cả cục tiền ném vào cái chung cư, sau 30,40 năm nó giải tỏa là mất trắng, chẳng khác nào ở trọ, ở thuê, vậy ta về quê làm một mảnh vườn nho nhỏ, có đất ở có đất nông nghiệp ta sống đời tươi sáng, sau này còn có đất đai để lại cho con cho cháu.
Vấn đề là chung cư cũ hết hạn thì thằng nào sẽ nhảy vào xây lại?
Kêu thằng cđt cũ thì nó kiên quyết đéo làm, và nó cũng đéo có tiền làm, dự án đéo sinh lời thì ngân hàng đéo cho vay
Thành ra phải cho nó lập dự án mới, bán giá mới để kiếm lời thì nó mới làm
Chung cư cũ hết hạn thì nó sẽ để vậy luôn
 
Vấn đề là chung cư cũ hết hạn thì thằng nào sẽ nhảy vào xây lại?
Kêu thằng cđt cũ thì nó kiên quyết đéo làm, và nó cũng đéo có tiền làm, dự án đéo sinh lời thì ngân hàng đéo cho vay
Thành ra phải cho nó lập dự án mới, bán giá mới để kiếm lời thì nó mới làm
Chung cư cũ hết hạn thì nó sẽ để vậy luôn
tao cũng có nghĩ đến vấn đề này, nhưng mà đọc thì luật nó không hề có quy định nào đả động đến hết

nghĩ tới cái cảnh mua chung cư năm 30 niên, đến lúc 60, 70 tuổi bị mất cái chỗ ở thì cũng vãi linh hồn chứ không đùa được đâu.

cái nhà cấp 4 xây ở dưới quê nhiều khi nó còn tồn tại lâu dài hơn cái chung cư xây bằng bê tông cốt thép, xây ngon lành thì hoàn toàn có thể sống hết đời mình, và con cháu mình vẫn có thể ở được thoải mái.
 

Có thể bạn quan tâm

Top